Koninginneweg 3952411 XT BodegravenVijverwijk

Een prachtig levensloopbestendig 3-kamerappartement gelegen op de derde woonlaag van een recent gebouwd appartementencomplex met lift. Het gebouw Maxima uit het nieuwbouwproject Graafse Waard, bouwjaar 2014, beschikt over 32 appartementen verdeeld over zeven woonlagen en ligt aan de Koninginneweg. Het centrum en de uitvalswegen naar de omliggende steden zijn dichtbij. Ondanks de ligging nabij het centrum ervaart u het wonen hier als ‘buiten’-wonen. Dit komt door de rustige en groene omgeving rondom het complex. De ligging van de appartementen maakt dat u het groen hier écht kunt beleven. Rond de appartementen slingeren wandelpaden uitnodigend door de parkjes in de Graafse Waard. Een mooie plek om te ontspannen en te ontmoeten. Dit mooie appartement heeft twee slaapkamers, een inpandige berging en een parkeerplaats in het souterrain. Het goed geïsoleerde appartement is onder andere voorzien van een intercominstallatie en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. Het gebalanceerde ventilatiesysteem zorgt voor een prettig binnenklimaat. Tevens is er een aparte berging voor de fietsen /scootmobiels en heeft u in de parkeergarage een eigen plek om uw auto of motor te parkeren. Graag geven wij u een indruk van dit fraaie appartement. Hoofdingang appartementencomplex: algemene hal met een trappenhuis, de lift en brievenbussen. Woningentree: hal met toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Een inpandige berging met cv-combiketel, WTW (warmte terugwin) installatie en een aansluiting voor de wasmachine. De L-vormige woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar het terras/balkon. De open keuken heeft een recht opgestelde keukeninrichting voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak, een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-oven. Twee slaapkamers van circa 19,4 m² en 11,9 m². Nette geheel betegelde badkamer met een doucheruimte, een tweede vrijhangend toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Het balkon heeft een zonligging op het zuidoosten. Vanaf het balkon (bereikbaar vanuit de woonkamer én de keuken) kunt u comfortabel genieten van het buiten zijn, ook als het regent! Het balkon/terras is heerlijk ruim en overdekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014 - Woonoppervlakte circa 100 m² - Volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Bijdrage VvE € 106,45 per maand - De getaxeerde marktwaarde is bepaald op € 595.000,- Zelfbewoningsplicht De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar. Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning Wanneer komt u in aanmerking: Als u een huurwoning achterlaat van een woningcorporatie (toegelaten instelling) in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier.