Nieuwstraat 352411 EK BodegravenCentrum-Zuid

“Gaaf en karakteristiek appartement in een kaaspakhuis, in een gezellige straat, op de begane grond!” Kies jij voor wonen in een voormalig kaaspakhuis (1926), dan is dit je kans! Deze verrassend ruime 3-kamer woning op de begane grond heeft een privé-buiten aan de achterzijde en is gerealiseerd in een voormalig kaaspakhuis. Het gebouw is in 1995 gerenoveerd en verbouwd tot 4 wooneenheden en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum. Het is voorzien van een afgesloten portiek met intercom en via de lange gang bereik je de voordeur met de toegang tot dit appartement. Daarnaast heb je nog een eigen berging aan de zijkant van het gebouw. De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle woonstraat (eenrichtings-verkeer) in de directe nabijheid van het centrum. Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), restaurants en sportvoorzieningen op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Graag geven wij je alvast een indruk van de indeling achter de eigen voordeur. Entree, ruime gang met toegang tot de verrassende woonkamer aan de voorzijde van het gebouw. In deze ruimte bevindt zich tevens de in een hoekopstelling geplaatste keuken welke is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de hal is ook het toilet met een fonteintje bereikbaar, de ruime badkamer met een wastafel, douchecabine en een ligbad. Er is een slaapkamer alsmede een 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het eigen terras (plaatsje) aan de achterzijde. Deze buitenruimte is beschut maar er is ook zeker ruimte voor een plekje in de zon. Het naastgelegen pad biedt de mogelijkheid om achterom te komen. Er is een eigen berging aan de andere kant van het gebouw met een prima ruimte voor de stalling van één of twee fietsen. Kenmerken en bijzonderheden: -Originele bouwjaar: ca. 1926 -Woonoppervlakte: ca. 88 m² -Energielabel: F -Alles gelijkvloers met een privé 'buiten' aan de achterzijde; -Geïsoleerd bij de verbouw in 1995, dubbel glas en voorzetramen aanwezig; -Tot 4 appartementen verbouwd kaaspakhuis; -Servicekosten VvE € 125, - per maand. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.