Noordstraat 1-A2411 BG BodegravenCentrum-Noord

Wonen op een unieke locatie in het hart van Bodegraven, met alle voorzieningen binnen handbereik én een verrassend royale woonruimte van maar liefst 203 m²? Dan is Noordstraat 1a absoluut een woning die u gezien moet hebben. Dit stijlvolle appartement combineert een centrale ligging met een hoog afwerkingsniveau, een royale living, drie slaapkamers, een luxe woonkeuken, een complete badkamer en een heerlijk ruim dakterras. De woning is smaakvol afgewerkt met lichte kleurstellingen, grote raampartijen en fraaie vloeren die zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woning geniet u bovendien van een bijzonder uitzicht op de karakteristieke hefbrug en het centrum van Bodegraven. Daarnaast onderscheidt deze woning zich door haar uitstekende duurzaamheid. Het appartement is volledig gasloos, uitgerust met een moderne warmtepomp en beschikt over maar liefst 25 zonnepanelen. Hierdoor profiteert u niet alleen van een energiezuinige en toekomstbestendige woning, maar ook van extra wooncomfort en lagere energielasten. Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang (met traplift) naar de woonverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, royale berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op het centrum van Bodegraven. De woonkamer beschikt bovendien over elektrische zonwering, waarmee u eenvoudig de lichtinval kunt regelen. De houtlook visgraatvloer met vloerverwarming, lichte wandafwerking en inbouwspots zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken met een royaal kookeiland, uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De open wijnopslag vormt een stijlvolle blikvanger. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een donkere houtlook vloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en afgewerkt in een stijlvolle combinatie van warme beige wandtegels en moderne grijstinten. Hier beschikt u over een comfortabel hoekligbad, een royale inloopdouche met luxe regendouche, een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator. De separate toiletruimte bevindt zich in de hal en is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte: Noordstraat 1a beschikt over een royaal dakterras gelegen op het zuiden. Deze ruime buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt voldoende plaats voor een lounge- of diningset. De groene aankleding zorgt voor een prettige sfeer en veel privacy. Dankzij het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van het terras kunt u hier op zonnige dagen comfortabel verblijven en genieten van de gewenste schaduw. Hier geniet u van het buitenleven midden in het centrum. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte circa 203 m² • Gasloze woning • 25 zonnepanelen • Warmtepomp • Eigen entree en berging op de begane grond • Royale en lichte woonkamer • Luxe woonkeuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Complete badkamer met hoekligbad, dubbele wastafel en inloopdouche • Royaal en zonnig dakterras • Uitzicht op de karakteristieke hefbrug en het centrum • Gelegen in centrum nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar appartement met luxe afwerking, veel leefruimte en een unieke ligging in het centrum van Bodegraven? Dan nodigen wij u graag uit om Noordstraat 1a zelf te komen ervaren. Een bezichtiging zal u zeker verrassen.