Rijnhof 192411 ET BodegravenMolenzicht

Goed onderhouden en licht 3-kamer appartement met riant terras aan de Oude Rijn! In het nog jonge (bouwjaar 2007) complex Residence Rijnhof bieden wij u dit goed onderhouden 3-kamer appartement met riant terras aan de Oude Rijn. Vanuit het appartement geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over de Oude Rijn en het karakteristieke dorpscentrum. Via de centrale entree met bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie bereikt u op de 1e verdieping het appartement. Tevens leidt de centrale entree u naar de inpandige (fietsen)berging in de kelder van het gebouw. Een veilige en comfortabele thuiskomst is hiermee verzekerd. Het complex is gelegen in het centrum van het dorp Bodegraven met in de nabijheid en op loopafstand voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (o.a. NS-station), restaurants, kerken, kinderboerderij “de Oude Zustertuin”, bibliotheek en andere openbare voorzieningen. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u met een rondgang in de woning mag verwachten: 1e Verdieping: Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars en een modern, geheel betegeld toilet met fontein. De praktische bijkeuken/berging beschikt over de opstelplaats van de Intergas HRE cv-combiketel uit 2023, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De royale hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 2.85 x 3.93 meter en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de tweede slaapkamer van circa 2.05 x 3.99 meter, welke uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. De riante living van in totaal circa 34 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur het ruime terras aan de Rijnzijde, waar u kunt genieten van een fraai en levendig uitzicht richting de brug in het centrum en de langsvarende pleziervaartuigen. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel- vriescombinatie. Parkeren: Bij het appartement wordt geen parkeerplaats mee verkocht. Toekomstige eigenaren kunnen desgewenst bij de VvE kenbaar maken interesse te hebben in een parkeerplaats in de parkeerkelder. Wanneer een parkeerplaats beschikbaar komt, dient deze eerst aan de leden van de VvE te worden aangeboden, waarbij appartementseigenaren voorrang hebben. Bijzonderheden: • In het centrum gelegen goed onderhouden appartement; • Royale en lichte living met prachtig uitzicht over de Oude Rijn; • Ruim en overdekt terras; • 2 slaapkamers; • Berging in ondergrondse parkeergarage; • Nieuwe HR combiketel van 2023; • Kernwoorden: veiligheid, woongenot, privacy en ruimte; • Bouwjaar 2007; woonoppervlakte ca. 69 m2, inhoud ca. 218 m3, buitenruimte ca. 9 m2; • Actieve VVE, bijdrage € 142,90 per maand (woning en berging); • Oplevering in overleg, kan eventueel snel; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!