Vlijt en Phoenix 142411 WT BodegravenCentrum-Noord

Wonen met uitzicht over de Oude Rijn in historisch pakhuis ‘De Phoenix’ Sfeervol wonen op een bijzondere plek, met de levendigheid van het centrum én een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Dit moderne hoekappartement ligt op de derde verdieping van het karakteristieke pakhuis ‘De Phoenix’, een voormalig pakhuis van Andrélon dat rond 1915 werd gebouwd en in 2008 is getransformeerd tot een appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht en vormt het uitzicht over het water een prachtig decor voor alledag. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een praktische aparte wasruimte. De afwerking is verzorgd en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De omgeving De ligging in het centrum van Bodegraven maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. Winkels, supermarkten, restaurants, de bibliotheek en het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Met de A12 en N11 in de nabijheid zijn steden in de Randstad goed bereikbaar. Liever de natuur in? De Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen liggen op fietsafstand. In de omgeving van het complex is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. De indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereik je het complex. Hier bevindt zich ook de inpandige, gemeenschappelijke fietsenstalling. Met de lift of via het ruime trappenhuis bereik je de derde verdieping. Derde verdieping Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook een ingebouwde kast. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische stookkast met de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn daarnaast de badkamer en de separate wasruimte bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is zonder twijfel een van de fijne plekken van het appartement. Dankzij de vier grote kiep-/kantelramen valt er volop daglicht naar binnen en kijk je prachtig uit over de Oude Rijn. De ligging op het zuiden zorgt voor een aangename, lichte leefruimte waar je op verschillende momenten van de dag van de zon en het uitzicht kunt genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in lichte kleuren met een praktische L-opstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het uitzicht over het water is vanuit de woonkamer en keuken volop aanwezig en geeft deze woning een bijzonder karakter. Bijzonderheden -Hoekappartement met een zonnige ligging op het zuiden -Het voormalige pakhuis, inclusief schoorsteen, is een gemeentelijk monument -Prachtig uitzicht over de Oude Rijn -Woonoppervlakte circa 50 m² -Lichte woonkamer met open keuken -Lift aanwezig in het appartementencomplex -Gemeenschappelijke fietsenstalling en zwemsteiger -Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing -Energielabel A -Gezonde VvE, servicekosten circa € 170,- per maand -Oplevering in overleg U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!