Wilhelminastraat 82411 CZ BodegravenCentrum-Zuid

Kleinschalig wonen c.q. starten in nieuw en duurzaam appartement (benedenwoning), met luxe keuken en badkamer, ruime tuin, in het centrum van Bodegraven! In het hart van het dorp is een voormalig woon-/winkelpand aan de Wilhelminastraat (voorheen chinees restaurant Bodegraven) omgebouwd tot 2 appartementen. “Na Bodegraven 41 jaar voorzien te hebben met onze lekkerste, authentieke Chinese gerechten, hebben wij besloten om het restaurant definitief te sluiten." Met deze woorden nam de voormalige eigenaar afscheid van het pand, en heeft een lokaal bekende ontwikkelaar zijn tanden gezet in de realisatie van een 2-tal luxe appartementen. Door deze ontwikkelaar zijn kosten noch moeiten gespaard om het geheel tot een modern en hedendaags complex te verbouwen. Met het behoud van de karakteristieke uitstraling van het pand zijn (vooral aan de binnenzijde) de direct noodzakelijke stappen op het terrein van de duurzaamheid gezet. De woningen zijn all-electric (en dus gasloos). Thans brengen wij het appartement c.q. benedenwoning in verkoop. Op de begane grond van het complex is een ruim (starters)appartement gerealiseerd. Deze woning met een oppervlakte van ca. 69 m2 beschikt over een woonkamer, toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, een grote slaapkamer, praktische badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen wasapparatuur, en een half open keuken met ruimte voor eethoek en/of thuiswerken. De keuken is uitgerust met combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de (achter)tuin. Deze buitenruimte is ca. 25 m2, en laat u grote delen van de dag van de zon genieten.Tevens is er (via het buurperceel) toegang van en naar de openbare weg. Tezamen met het (thans verhuurde) appartement op de verdieping is een VVE opgericht, en daar zullen beide eigenaren automatisch lid van zijn. De kosten voor de VVE wordt voorlopig ingeschat op een bedrag van € 85,- per maand. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten, trein- en busstation, bibliotheek en andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via de A-12 en de N-11) op enkele minuten afstand. De natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!