Alver 172411 DK BodegravenBroekvelden-Noordoost

Royale, uitgebouwde hoekwoning met riante woonkamer, een grote, zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde over een ruime groenstrook en door de wijk slingerende waterpartij. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke gevoel op dankzij de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee (slaap)kamers met dakkapel op de tweede verdieping en een ruime, zonnige achtertuin die steeds breder wordt. Alver 17 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. In deze rustige woonwijk is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de N11 en A12. Bodegraven bevindt zich aan de rand van het Groene Hart, met op korte afstand de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De aan twee zijden uitgebouwde woonkamer wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de ramen in de zij-uitbouw. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloerafwerking en spagtelputz op de wanden. Aan de achterzijde zijn inbouwspots geplaatst. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische U-vorm, met zowel onder- als bovenkasten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, inbouwspots en heeft een balkon met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is vergroot (richting de overloop) ten opzichte van de standaardindeling en is voorzien van een dakraam, ligbad, doucheruimte, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Overloop met bergruimte en toegang tot twee (slaap)kamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel (kunststof), inbouwspots en beschikken over schuifpanelen die toegang geven tot extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. In de (slaap)kamer aan de voorzijde zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Tuin: De fraai aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een achterom. Doordat de tuin zo mooi breed is vanwege de hoekligging, heb je echt een ruime tuin met meerdere terrassen. In de tuin staat een houten berging en is een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1984 - Perceeloppervlakte 177 m² - Woonoppervlakte circa 127 m² - Uitgebouwde hoekwoning aan zowel de achter- als zijkant - Brede, zonnige tuin - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en waterpartij - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving