Appelgaard 52411 DV BodegravenBeijenveld

Instapklare eengezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige tuin op het westen. Welkom bij Appelgaard 5, een sfeervolle tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Deze instapklare woning is gelegen aan een autovrij pad, met een heerlijke achtertuin op het westen (klein beetje noord-west) waar je tot in de avond van de zon geniet. Wat kan je verwachten? -Een lichte en gezellige woonkamer met erker -Luxe open keuken (2021) met kookeiland -Drie slaapkamers + ruime zolder met extra kamer -Moderne badkamer (2019) met inloopdouche -Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping -Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (2022) -Gelegen nabij het centrum én de natuur Indeling Begane grond: Je komt binnen via de ruime voortuin in de hal voorzien van de moderne meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken (2021) met kookeiland en composiet werkblad. Voorzien van alle gemakken: vaatwasser, Quooker, oven, combi magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. De vloer is afgewerkt met massief eiken (zwevend gelegd) en de wanden zijn strak gestuukt. Via een tussenhal bereik je het moderne toilet (2025), compleet met hangend closet en fonteintje, én een handige trapkast. Vanuit de keuken loop je door de bijkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2019). Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel; de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is vergroot en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2017), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vind je op de praktische bergvliering en achter de knieschotten. Daarnaast is er een praktische vierde kamer met twee dakramen. Tuin: De zonnige achtertuin is gericht op het westen (lichte draai naar noordwest), waardoor je de hele dag en avond heerlijk buiten zit. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, aangevuld met een gezellige overkapping: de perfecte plek om te ontspannen. Bijzonderheden: -11 zonnepanelen (2022); -Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; -Volledig geïsoleerd (tijdens de bouw in 1998); -Dubbel glas in de gehele woning en gedeeltelijk HR++ glas; -Rustig gelegen aan een autovrij pad, parkeergelegenheid dichtbij; -ERA Garantie van toepassing. Kenmerken: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Energielabel: A+ Deze woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580). Aan genoemde maten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!