Beiershof 632411 JS BodegravenBroekvelden-Noord

Goed onderhouden eengezinswoning met een ruime voortuin waar je heerlijk kunt genieten van een bakje koffie in de ochtendzon en een zonnige achtertuin waar je vanaf de vroege middag kunt genieten van de zon. De woning is gelegen in een prettige en kinderrijke buurt in de wijk Broekvelden. Bodegraven kent uitgebreide voorzieningen, waaronder divers winkelaanbod en restaurants in het gezellige centrum. Door de aanwezigheid van een NS-station (op loopafstand van de woning) en via de wegen A-12 en N-11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Met de trein is de reistijd naar hartje Utrecht en Leiden slechts 20 minuten. Twee natuurgebieden, de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen, zijn op fietsafstand gelegen. Broekvelden is een kindvriendelijke wijk met 3 basisscholen, veel groen en diverse sportaccommodaties. Dit alles bevindt zich op loopafstand of enkele minuten fietsen. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Uitgebouwde entree/hal met de meterkast (moderne groepen kast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Gezellige woonkamer met eiken vloerdelen (klikparket), houtkachel, provisiekast en afgesloten trapopgang naar de verdieping. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een in een hoekopstelling geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven alsmede een Quooker. Deur naar de betegelde achtertuin. 1e verdieping: een ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Moderne badkamer (vergroot) met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en een 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping: voorzolder, afgesloten ruimte met opstelplaats voor de cv ketel (Remeha HR combi ketel uit 2013) alsmede de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. L-vormige zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, een groot dakraam aan de voorzijde en diverse bergruimten onder de schuine dakvlakken. De betegelde achtertuin is op het noordwesten gelegen (volop zon!) met stenen berging voorzien van elektra alsmede een overkapping voor de droge opslag van de containers of fietsen. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Grondoppervlakte: 125 m² eigen grond Energielabel: C De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.