Bourgondischelaan 192411 KJ BodegravenBroekvelden-Noord

Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1978 biedt een ideale woonplek voor gezinnen. Gelegen in de centrale en gewilde wijk Broekvelden. De woning heeft een nette keuken en een moderne badkamer, en met vier ruime slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De woning is voorzien van glad gestuukte muren en in de woonkamer ligt een houten vloer. Op de eerste en tweede verdieping ligt een licht eiken laminaat vloer van 2023. Beide trappen zijn voorzien van PVC. Een voordeel van deze woning is de praktische aparte wasruimte, perfect om je huishoudelijke taken georganiseerd en overzichtelijk te houden. De tuin op het zuidoosten (recent opgehoogd, 2024) biedt volop zon en is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kortom, een woning die klaar is voor de nieuwe bewoners om er een thuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij zetten alle pluspunten voor je op een rijtje: • Energielabel C • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlakte 106m² • Perceeloppervlakte 133m² • Ruime en lichte woonkamer: grote schuifpui voor veel daglicht en een warme houten vloer die direct een huiselijk gevoel geeft • Nette keuken: functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, perfect voor gezellige kookavonden • Ruimte voor het hele gezin: maar liefst vier slaapkamers en een aparte wasruimte • Moderne badkamer: geniet van ruimte en gebruiksgemak in deze badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Strakke afwerking: de gehele woning is gestuukt en op de eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren (2023) en de trappen zijn voorzien van PVC. • Comfort en isolatie: kunststof kozijnen op zolder en de gehele woning is (met uitzondering van het keukenraampje) voorzien van dubbel glas. • Goed onderhouden: buitenschilderwerk (2021) en recent vernieuwd hang- en sluitwerk van de schuifpui • Moderne voorzieningen: Intergas Cv-ketel (2021), twee mechanische ventilatiesystemen, waarvan één specifiek voor de badkamer • Fraaie tuin: de achtertuin is recent opgehoogd (2024), perfect voor zonnige dagen en een deels vernieuwd bitumen schuurdak (2023) • De woning ligt op een toplocatie met het winkelcentrum Vromade, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand De omgeving De woning ligt middenin de kindvriendelijke wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Goudseweg en de Cortenhoeve of via de Broekveldselaan. Via de Goudseweg en de Broekveldselaan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. De wijk Broekvelden is een populaire woonwijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.