Burgemeester G.R. Vonklaan 272411 AX BodegravenVijverwijk

In het centrum van Bodegraven gelegen karakteristieke, sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met een diepe, zonnig gelegen achtertuin. Wij kunnen je garanderen dat wanneer je dit huis binnenstapt, het direct aanvoelt als jouw nieuwe thuis. Deze sfeervolle jaren '30 woning heeft diverse originele en authentieke details zoals een kamer en suite, erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een granito vloer in de hal. Bovendien is ook gedacht aan het verduurzamen van de woning. De woning is grotendeels voorzien van (HR++) dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en maar liefst 11 zonnepanelen (energielabel A). De woning staat in een mooie, luxere karakteristieke wijk met voldoende parkeergelegenheid en grenst aan het gezellige centrum met winkels en restaurants. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals een zwembad, diverse sportverenigingen, een speelveldje voor kinderen en op korte afstand de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. De ligging is ideaal: binnen twee minuten ben je met de auto op de N11 richting de A12 en A4 naar de grote steden. Vanaf het NS station in het centrum van Bodegraven kun je met de trein rechtstreeks naar Leiden en Utrecht. Graag geven wij je een indruk van deze woning: Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, kelderkast, een toilet en toegang tot de woonkamer. Opvallend zijn de authentieke granito vloer en het glas-in-lood, die perfect aansluiten bij de stijl van de woning. De woonkamer heeft een echte kamer-en-suite met mooie schuifdeuren voorzien van glas-in-loodramen, wat zorgt voor een karakteristieke en warme uitstraling. Aan de voorzijde is een erker, die zorgt voor veel lichtinval en extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime en gezellige woonkeuken is ontstaan. De sfeervolle woonkeuken heeft de ruimte voor een grote tafel om met elkaar aan te genieten. Je staat eveneens in verbinding met de achtertuin middels de mooie openslaande deuren. De moderne keuken (2022) is in een hoek opgesteld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Ook is er een extra loopdeur naar de achtertuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een mooie houten visgraatvloer en de muren en plafonds zijn gestuct, wat zorgt voor een strakke en frisse afwerking. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer (14 m²) en de kleinere slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met een erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie PVC vloer en beschikken over vaste kastruimte. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop beschikt aan de voorzijde over een kleine, karakteristieke dakkapel. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde tref je een royale vierde slaapkamer aan, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en is voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer heeft daarnaast vaste kastruimte. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en suite welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij de diepte van de tuin kun je optimaal genieten van de zon en de privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting en biedt volop ruimte voor ontspanning. Er staat een vrijstaande houten berging met een aansluitende overkapping waar je heerlijk kunt relaxen, ook als het weer wat minder is. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1934 - Perceeloppervlakte 210 m² - Woonoppervlakte circa 122 m² - Karakteristieke hoekwoning - Gelegen in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten - Voorzien van 11 zonnepanelen - Energielabel A