De Werf 352411 RZ BodegravenBeijenveld

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vergrote garage en een diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden gelegen aan een watertje. Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 433 m² en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning staat in de gewilde, ruim opgezette woonwijk “Zuidzijde” en is gebouwd in 1997 en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De wijk kenmerkt zicht door de kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Het woonhuis ligt op loopafstand van zowel het centrum met de benodigde voorzieningen zoals winkels en restaurantjes als het NS-station. Bovendien nabij de uitvalswegen richting A12 en N11, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin en oprit met plaats voor twee auto’s bereik je de (overdekte) deur aan de zijkant van het huis. Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een totale lengte van maar liefst ruim 12 meter is ontstaan op de begane grond. De woonkamer met gashaard en schouw heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de inpandige, verlengde, garage met elektrisch bedienbare deur bereikbaar. Tevens bevinden zich daar de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een deur naar de tuin. De open, U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een halogeen kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met zijgevelraam geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik en één van deze slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet, designradiator, wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping: Op de overloop met zijgevelraam tref je de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie aan, heb je bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde, een op maatgemaakte schuifkastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin (circa 17,5 meter diep!) heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen, een vlonder welke grenst aan het achtergelegen water en een overkapping waar je ook heerlijk kunt relaxen als het weer wat minder is. De tuin is voorzien van veel groen met schitterende kleurrijke beplanting, bomen en hagen. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. Achterin de tuin staat eveneens een kleine houten berging. Bovendien heb je een achterom via de zijgevel naast de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte circa 142 m² - Perceeloppervlakte 433 m² - Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Verlengde garage met elektrische deur - Riante zonnige achtertuin aan water - Parkeren op eigen terrein - Tijdens de bouw geïsoleerd