Dronenpark 182411 HC BodegravenDronenwijk-Zuid

Ruime dakterras-woning met een flinke achtertuin, aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook met speelweide en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving! In de Dronenwijk staat deze ruime gezinswoning met zeer zonnig zuid gericht dakterras op de 2e verdieping en aangebouwde stenen berging in de achtertuin. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin (zuid) kunt u zowel in de tuin als op het dakterras de gehele dag van de zon genieten. De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree, vestibule/portaal met ruimte voor garderobe en meterkast, hal met toilet en fonteintje, trap naar de verdieping met daaronder een ruime voorraadkast. De doorzon woonkamer is heel licht door de grote raampartijen, is voorzien van een haardpartij en geeft toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat en aansluitpunt voor een vaatwasser. Deur naar de bijkeuken met het aansluitpunt voor de wasmachine en een deur naar buiten. Achter de bijkeuken is de berging gebouwd die een eigen deur heeft en ruimte biedt voor meerdere fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer is circa 2018 opnieuw betegeld en is voorzien van een bad en een wastafel. Er is een separate toiletruimte. 2e verdieping: De zolderverdieping van deze dakterras-woning maakt de woning tot een echt bijzondere woning. Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot het ruime en zonnige dakterras (gesitueerd op het zuiden en met uitzicht over de wijk). U kunt hier al heel snel (in het voorjaar) of tot laat (in de nazomer) buiten zitten en genieten. Voorts bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer met een deur naar een extra bergruimte met een wastafel en toegang tot de bergvliering voor extra bergruimte. De ruimte met de cv ketel (Remeha HR combi ketel ca. 2016) biedt ook nog voldoende bergruimte. Tuin: Een heerlijk ruime achtertuin op het zuiden gesitueerd biedt voldoende privacy en hier kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Leuk weetje: dit is het enige rijtje dakterraswoningen in de Dronenwijk dat zowel de tuin als het dakterras op het zuiden heeft. Bijzonderheden: Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde. Kenmerken: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m² Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond Energielabel: C De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.