Gravenstein 442411 GL BodegravenDronenwijk-Noord

Eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met een grote berging en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gravenstein 44 heeft een eenvoudige afwerking en is gedateerd, maar biedt jou de kans om de woning te moderniseren afhankelijk van je woonwensen. Je kunt deze woning dan ook volledig naar eigen wensen upgraden en afwerken. De woning is wel reeds voorzien van 8 zonnepanelen. Deze eengezinswoning heeft een fijne ligging met vrij uitzicht over een groene strook aan de voorzijde en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplekken in de directe omgeving. Het centrum (met winkels en leuke restaurants) zijn in de buurt, net als sportverenigingen en scholen. Het NS-station ligt op een steenworp afstand met directe verbindingen naar Utrecht en Leiden. In de straat is volop parkeergelegenheid en met de auto ben je binnen een paar minuten op de N11 en de A12 naar de grote steden. Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de overdekte voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een gashaard. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De keuken aan de achterzijde is voorzien van veel opbergruimte en beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kastruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruime. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De hoofdslaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Overloop met dakraam, bergruimte onder de schuine kanten, aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft ook een groot dakraam aan de achterzijde en eveneens bergruimte. Tuin: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier genieten van vele zonuren! De tuin is grotendeels bestraat en afgewisseld met bloemborders vol kleurrijke planten. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging over de volledige breedte, voorzien van elektra. Via de berging is er een achterom naar de poort. Bovendien staat er nog een kleine houten berging. Ook de voortuin is royaal, biedt volop zon en beschikt over een zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1962 - Perceeloppervlakte 133 m² - Woonoppervlakte circa 83 m² + zolderverdieping 13 m² - Voorzien van 8 zonnepanelen - Zonnige achtertuin met grote stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving