Groene Zoom 372411 SL BodegravenDronenwijk-Zuid

Fijne, lichte hoekwoning met ruime tuin, schuur en overkapping/berging in een kindvriendelijke wijk! Algemeen Aan de rand van Bodegraven, in de geliefde Dronenwijk, staat deze fijne hoekwoning met een ruime tuin, royale schuur met afdak en een overkapping/berging met openslaande deuren. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde, biedt deze gezinswoning volop ruimte en comfort. De ligging in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, maakt dit huis een ideale plek voor jonge gezinnen. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen Wanneer we het huis van binnen bekijken zien we een gezellige en lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne (open) keuken (2020). Deze keuken met hoekopstelling is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, heet waterkraan, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser op werkhoogte. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de ruime achtertuin. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een eigen badkamer ensuite. Deze moderne badkamer is uitgerust met een twee persoons Whirlpool, wastafelmeubel, design radiator, elektrische vloerverwarming en een witgoedaansluiting. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een wastafel en biedt toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een doucheruimte met douche, wastafelmeubel, design radiator en natuurlijke ventilatie, evenals een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze kamer biedt genoeg ruimte om eventueel opgesplitst te worden in twee aparte slaapkamers. Buitenleven De ruime achtertuin met achterom, is gelegen op het noorden en heeft een heerlijk terras. Onder het afdak aan de schuur kun je al vroeg in het jaar buiten zitten! De stenen schuur (voormalige garage), is ruim genoeg om fietsen en al je (tuin)gereedschap op te bergen. Deze schuur kan eventueel weer omgebouwd worden tot garage. In de open voortuin, gelegen op het zuiden, kun je tot ver in de avond heerlijk genieten van de zon. De ruim opgezette wijk biedt verder ook ruim voldoende parkeergelegenheid! Indeling Entree met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet; lichte doorzon woonkamer; moderne open keuken v.v.: koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heet waterkraan en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop; master bedroom met badkamer ensuite v.v.: twee persoons Whirlpool, wastafelmeubel, design radiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting; slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon; doucheruimte met douche, wastafelmeubel, design radiator en natuurlijke ventilatie; toiletruimte met zwevend toilet. Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluiting; ruimte voor Cv-ketel en warmwaterboiler; ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Ligging De woning staat aan de rand van Bodegraven in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Een ideale locatie voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en prettige leefomgeving. Bodegraven ligt centraal op het knooppunt van de A12 en N11 waarmee het huis een prima uitvalsbasis vormt voor woon-werkverkeer richting de (grote) steden in de Randstad waaronder Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er ook veel voorzieningen aanwezig in Bodegraven. Een veelzijdige plaats dus met een zeer goede winkelstand, scholen voor basisonderwijs, openbaar vervoer en een actief sport- en verenigingsleven. Voortgezet- en middelbaar beroeps onderwijs treft u op fietsafstand in de omliggende plaatsen. In de directe omgeving zijn de Reeuwijkse Plassen waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en zwemmen. Bijzonderheden - Fijne zonnige hoekwoning - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideale centrale ligging - Ruim opgezette, kindvriendelijke wijk - Fijne, ruime tuin met terras - Grote onderheide overkapping/berging met openslaande deuren - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - 13 zonnepanelen (ter overname) - Oplaadpunt elektrische auto (ter overname) - Bouwjaar 1966 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.