Hollandshof 292411 KC BodegravenBroekvelden-Noord

In de wijk Broekvelden aan een autovrij pad is deze ruime eengezinswoning gelegen. De woning staat in een kindvriendelijke buurt en is daarom ideaal voor gezinnen. Winkelcentrum Broekvelden met diverse winkels zoals een bakker, slager, groenteman en een supermarkt, diverse basisscholen en sportvoorzieningen en niet te vergeten het NS treinstation liggen op slechts een paar minuten lopen of fietsen. Wij nemen u alvast mee voor een rondgang door de woning zodat u weet wat u tijdens een bezichtiging mag verwachten: Begane grond: entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping met daaronder een trapkast en het toilet. Ruime doorzonkamer met grote raampartijen en daardoor veel lichtinval en een laminaatvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde aan de achterkant en is voorzien van diverse kasten, een ingebouwde koelkast, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser alsmede een close-in boiler. Deur naar de tuin. In de tuin is aan de achtergevel een mooie overdekte terrasruimte (ca. 16 m²) gemaakt met een licht doorlatend dak. Ideaal voor elk seizoen! De achtertuin is zuidwest gericht met daardoor veel zonuren. Er is een stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Op de 1e verdieping is een ruime overloop en toegang tot een 3 tal slaapkamers. In de kleine slaapkamer is ook een aansluitpunt voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Op de 2e verdieping is een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2017) en er is een dakraam. De zolderkamer is eveneens ruim van opzet en is opgedeeld in een tweetal ruimtes. Op het achterdakvlak is een kunststof dakkapel aanwezig. Overige bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; De voor- en achtergevel zijn nageïsoleerd. De slaapkamers op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 115 m² Grondoppervlakte: 148 m² eigen grond Energielabel : C De gebruiksoppervlaktes zijn gemeten volgens de laatste branche brede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.