Karel Doormanstraat 372411 VD BodegravenZeeheldenbuurt

**Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten én volop mogelijkheden!** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning een uitstekende basis om jouw ideale thuis te creëren. De woning is netjes, maar de afwerking is gedateerd en er zijn wat onderhoudswerkzaamheden te verrichten. Juist daardoor krijg je de kans om alles volledig naar eigen wens en stijl in te richten. De ligging is ideaal: in de geliefde wijk Bodegraven Noord, aan de rand van het gezellige centrum. Winkels, restaurants, scholen en het zwembad bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en via de N11 en A12 ben je snel onderweg richting de grote steden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische trap-/kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is dankzij de grote ramen aan beide zijden heerlijk ruim en licht. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en een kookplaat. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer van circa 12 m² en een tweede slaapkamer. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier van 's ochtends tot ver in de middag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staan een stenen berging en er is een praktische achterom. Enkele wetenswaardigheden: * Woonoppervlakte circa 92 m² * Perceeloppervlakte 135 m² * Bouwjaar 1961 * 4 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Stenen berging en achterom * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum * Uitstekende mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren Zie jij de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de fijne ligging en het potentieel van deze woning! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule. Aangezien de woning verhuurd is geweest wordt ook de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.