Kavelpad 292411 WK BodegravenHeining en Dam

Stap binnen en voel direct het gemak en comfort van deze verrassend ruime tussenwoning. Gasloos, nul-op-de-meter en met 17 zonnepanelen – duurzaam wonen was nog nooit zo eenvoudig! Geniet van lichte, sfeervolle kamers, een moderne keuken en een splinternieuwe badkamer. Buiten lonkt de verzorgde tuin om te spelen, te loungen of gewoon te genieten van de groene, kindvriendelijke omgeving. Highlights van de woning: - Energielabel A++ – nul-op-de-meter en volledig gasloos sinds 2022! - Bouwjaar 1989, woonoppervlakte 106 m², perceel 125 m² - Airco-units op elke verdieping: verwarmen én koelen, dus altijd het ideale binnenklimaat - Sfeervolle woonkamer - Moderne, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Nieuwe badkamer en toilet (2025) – stijlvol en helemaal van nu - Vierde slaapkamer op zolder met grote dakkapel achter en dakraam voor - Triple glas (HR+++ / HR++) voor uitstekend wooncomfort - Nieuwe (drie fase) groepenkast met veertien groepen (2020) - Dakramen zijn vervangen (2019) - 17 zonnepanelen (2020) – duurzaam en energiezuinig - Screen en zonnescherm achterzijde (2025) + zonwering bij keuken en slaapkamers – licht en schaduw precies zoals je wilt! - Alle ramen beschikken over horren - Gehele woning is voorzien van veiligheidsbeslag - Recent buitenschilderwerk (2025) - Fraai opgeknapte achtertuin (2023), gelegen op het noordwesten - Vrijstaande stenen berging en achterom - Dak van de schuur vernieuwd en asbest verwijderd (2019) - Voortuin gelegen aan een autovrij pad, veilig spelen voor de kinderen - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Gelegen in een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk – ideaal voor gezinnen! De omgeving. De woning ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven, waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.