Klaproos 702412 AH BodegravenWeideveld

Energiezuinige en moderne nieuwbouwstarterswoning met een fijne leefruimte, 2 slaapkamers, moderne keuken en voortuin op het (zuid)oosten Bent u op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starterswoning? Dan is dit uw kans! Deze starterswoning uit 2018, in de jonge wijk Weideveld is volledig geïsoleerd en beschikt over een fijne leefruimte, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuidoosten. Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is bovendien bijzonder energiezuinig. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type A) en is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit betekent dat de woning is voorzien van drielaagsglas, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen. Daarmee is de woning toekomstbestendig, duurzaam en heeft lage energielasten. Weideveld is een jonge woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk beschikt over diverse grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limespark. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn per fiets eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N11, evenals openbaar vervoer (trein en bus). Vlakbij bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan, waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn diverse speeltuinen, (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt aanwezig. Graag nemen wij u alvast mee voor een rondgang door de woning. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte (gedeeltelijk betegeld met wandcloset en fontein) en de meterkast. Vervolgens loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en fraai uitzicht over de voortuin. De grote pui zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam leefklimaat. De combinatie van ruimte en moderne afwerking zorgt voor de beleving van een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel- vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met provisieruimte en de regelunit voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en is voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, aansluitingen voor een wasmachine en droger, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De sfeervolle voortuin op het (zuid)oosten is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de beschutte ligging kunt u hier tot laat genieten van het buitenleven. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Nieuwbouw starterswoning; • ZEN-woning (Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning); • 2 slaapkamers; • 4 zonnepanelen; • Energielabel A++; • Voortuin op het (zuid)oosten; • Bouwjaar: 2018; • Woonoppervlakte: ca. 84 m², inhoud: ca. 299 m³; • Perceeloppervlakte: 84 m² eigen grond; • Oplevering in overleg. U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!