Mauritsstraat 242411 CN BodegravenCentrum-Zuid

Verrassend ruime tussenwoning in een rustige straat in het centrum, op steenworp afstand van winkels, scholen, station, uitvalswegen en culturele voorzieningen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast heeft de woning een leuke tuin met een uitstekende zonligging (zuid). Een ideale woning om te starten! Graag geven wij u alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe-nis en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). Ruime living van ca. 35 m² met een sfeervolle, werkende openhaard en zowel aan de voor- als achterzijde glas-in-lood in de bovenlichten. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een eiken lamellen parketvloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken en de badkamer. De half open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine en heeft door het haaks geplaatste aanrecht toch een verbinding met de woonkamer. Aangrenzend de badkamer met een ligbad/douche, wastafel, vrij hangend toilet en designradiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor de was/droog apparatuur. Vanuit de keuken is de deur naar de zonnige achtertuin met een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. In de met sierbestrating aangelegde tuin kunt u van 's ochtends tot 's avonds heerlijk genieten van de zon of heerlijk relaxen in de jacuzzi. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is een open trap naar boven. Er is een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en een vaste kast met louvredeurtjes. Aan de achterzijde van de woning zijn nog een tweetal kamers met een dakkapel over de volle breedte van de woning. In 1 kamer is de opstelplaats voor de cv ketel (Remeha combi ketel (2016). Let op, dit betreft een lease ketel). In de andere kamer is een vaste kast met louvredeurtjes. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1907 Gebruiksoppervlakte: ca. 80 m² Perceel oppervlakte: 92 m² eigen grond Energielabel : D De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.