Populierenhof 182411 TA BodegravenDronenwijk-Zuid

Zoekt u een ruime en praktische gezinswoning waar u echt alle kanten mee op kunt? Dan is dit een huis dat u niet wilt missen. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte om mee te groeien met uw woonwensen. Op de zolder bevindt zich nu de vierde slaapkamer, met daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten op loopafstand maakt het plaatje compleet. Dankzij recente verbeteringen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een fijne woning met een solide basis op een prettige woonplek. Alle pluspunten op een rijtje: • Verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 122 m² woonoppervlakte • Bouwjaar 1969 • Gelegen op een perceel van 136 m² met een fijne balans tussen binnen- en buitenruimte • Energielabel C voor comfortabel wonen • Lichte en sfeervolle woonkamer waar grote ramen zorgen voor een prettige woonbeleving • Verzorgde halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte • Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping: o Slaapkamer voorzijde is voorzien van zonwering o Slaapkamer achterzijde beschikt over een grote vaste inbouwkast met schuifdeuren • Complete badkamer voorzien van ligbad, toilet en modern wastafelmeubel • Volwaardige zolderverdieping met dakkapellen aan beide zijden, veel bergruimte en volop mogelijkheden • Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten; de zolder is eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping (vernieuwd in 2022), inclusief nieuwe voordeur • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk aan dakkapellen, keuken en berging (2025/2026) • Diepe voortuin met uitzicht op groen en een wandelpad, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande stenen berging • Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, een skatepark en meerdere scholen op loopafstand • Rustige ligging met veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn Omgeving. De woning is gelegen in de geliefde Dronenwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het centrum van Bodegraven. Dankzij de gunstige ligging bent u uitstekend bereikbaar. Via de Goudseweg bereikt u binnen enkele autominuten de N11 en de A12, waardoor steden als Utrecht, Leiden, Gouda en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer woont u hier ideaal. Het NS-station van Bodegraven bevindt zich op loop- en fietsafstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Leiden en Utrecht, die beide in circa 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en een gezellig middagje winkelen of een bezoek aan een restaurant bereikt u het sfeervolle centrum van Bodegraven eenvoudig per fiets. Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U kunt eenvoudig reageren via Funda, waarna wij contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen. Daarnaast ontvangt u vooraf aanvullende informatie over de woning, zodat u zich optimaal kunt voorbereiden en gericht vragen kunt stellen tijdens de bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.