Vogelwikke 92412 AK BodegravenWeideveld

“Moderne, gasloze gezinswoning met tuingerichte living, 4 slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en zonnige achtertuin op het westen.” In de jonge woonwijk Weideveld staat deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2012) met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen te koop. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en netjes afgewerkt, waardoor het een comfortabel en praktisch thuis is voor een gezin met (jonge) kinderen. Aan de achterzijde is over de volle breedte een aluminium overkapping geplaatst, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten. In 2020 zijn daarnaast acht zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is volledig gasloos en aangesloten op een collectief warmtepompsysteem. Verwarming en koeling verlopen via de vloer, wat zorgt voor een gelijkmatig en aangenaam binnenklimaat. Warm water is direct beschikbaar. Hiermee is de woning niet alleen duurzaam en toekomstgericht, maar ook comfortabel in het dagelijks gebruik. Weideveld is een jonge, ruim opgezette wijk waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en het recreatie- en wandelgebied Limespark ligt op korte afstand. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn per fiets goed bereikbaar. Uitvalswegen (A12 en N11) en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Via de fietsbrug over de Broekveldselaan is de wijk Broekvelden eenvoudig en veilig bereikbaar. Hier vindt u onder andere basisscholen, extra speelvoorzieningen en een winkelcentrum met supermarkt. Kortom: een comfortabele en duurzame gezinswoning op een prettige, kindvriendelijke locatie. Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een schuifpui met groot raamoppervlak, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel waar het gezin samenkomt. In de praktische trapkast bevindt zich de regelunit van de warmtepomp en extra bergruimte. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische oven. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tuin De achtertuin is vrij gelegen en biedt door de westligging middag- en avondzon. De overkapping aan de achtergevel vergroot het gebruikscomfort van de tuin aanzienlijk. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, geschikt voor fietsen en extra opslag. De tuin is tevens achterom bereikbaar en grenst aan een groenstrook met water. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee (kinder)slaapkamers. De woningbrede hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkastenwand en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad-/douchecombinatie (whirlpool), een tweede wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De open zolderverdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers, bijvoorbeeld voor een groter gezin, een werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Afmetingen: • Woonkamer : ca. 4.77 m x 5.11 m • Keuken : ca. 3.96 m x 2.40 m • Overkapping : ca. 2.57 m x 5.11 m • Slaapkamer 1 : ca. 5.11 m x 3.01 m • Slaapkamer 2 : ca. 3.47 m x 2.43 m • Slaapkamer 3 : ca. 3.47 m x 2.60 m • Badkamer : ca. 2.19 m x 2.43 m • Zolder : ca. 5.11 m x 5.11 m (op hoogte 1.50m) • Berging : ca. 1.97 m x 1.70 m Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2012; * Inhoud: ca. 419 m³; * Gebruiksoppervlakte: ca. 116 m²; * Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond; * Oplevering in overleg; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!