Watersnip 502411 MD BodegravenBroekvelden-Zuid

EEN DROOMHUIS VOOR GEZINNEN Welkom in deze royale tussenwoning, waar de indeling perfect aansluit op het leven van een groot gezin. De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, verbonden met een half open woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je de heerlijkste maaltijden terwijl je toch in contact blijft met je gezin of met je gasten. Het contact met de achtertuin is heel fijn vanwege de openslaande deuren en de grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel licht. De strakke afwerking en de houtkachel maken het plaatje compleet! De bijkeuken en de ruime garage zijn ideaal, deze bieden volop opbergruimte en veel andere mogelijkheden, precies wat je graag wilt hebben bij zo’n gezinswoning! Hier kun je je wasmachine en droger netjes uit het zicht plaatsen en heb je alle plek voor voorraad, schoonmaakspullen en de sportspullen van de kinderen. Kortom, een echt gezinshuis! VERKOPERS AAN HET WOORD In dit huis heb je lekker de ruimte. De garage wordt momenteel gebruikt als extra ruimte voor bijvoorbeeld gourmetten, verjaardagspartijtjes. Boven de schuur zit nog een ruime zolder en in de schuur zelf is voldoende ruimte voor alle fietsen, speelgoed en tuinspullen. In de tuin heb je zon, maar ook schaduw. Als het zomers erg warm is, heb je altijd nog een koel plekje doordat de muur van het huis van de buren altijd voor schaduw zorgt. De grasstrook achter het huis (langs de straat) wordt gebruikt voor kleine picknickjes, waterglijbaan, watersproeier en springkussen. Op de stoep kunnen de jonge kinderen veilig heen en weer met loopfietsjes, steps, skeelers, e.d. De bushalte en supermarkt op loopafstand is ook heel fijn. VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, elk met meer dan voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en twee zelfs met toegang tot een balkon. De badkamer is modern betegeld en ingericht met een heerlijk ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel met meubel. Een separaat toilet op deze verdieping is ideaal! De zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de twee grote dakkapellen biedt deze verdieping volop ruimte. Hier zijn nog eens twee grote slaapkamers gerealiseerd en een ruime overloop met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek. In totaal dus maar liefst zes slaapkamers! GENIET VAN BUITENLEVEN IN DE ROYALE TUIN De tuin is een absolute troef van deze woning. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, een barbecue organiseert of de kinderen lekker laat spelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Achterin de tuin staat een royale houten berging met een veranda. Ideaal is het parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, zo hoef je nooit te zoeken naar een plekje en kun je je elektrische auto opladen. GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen in de rustige wijk Broekvelden-Zuid, biedt deze locatie diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor kinderen veilig en plezierig buiten kunnen spelen. Voor het dagelijkse gemak bevindt het winkelcentrum Broekvelden zich op korte afstand, waar je terecht kunt voor al je boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de nabijheid. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent. Kortom, een ruime en comfortabele woning met een uitstekende locatie die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Maar liefst zes slaapkamers; - 10 zonnepanelen aanwezig (2019); - Vloerisolatie HR++ isolatieschuim (HFO) / AL1100; - Bijna volledig dubbel glas aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde ca. 2 jaar geleden uitgevoerd; - Cv-ketel Intergas geplaatst in 2024 (bouwjaar 2018); - Twee airco’s aanwezig; - Garage aan de voorzijde en bijkeuken aan de achterzijde; - Twee grote dakkapellen; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.