Wilhelminastraat 352411 CW BodegravenCentrum-Zuid

Kaart
  • 292 m²
  • 429 m²
  • 7
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKantoor/praktijkruimte - mantelzorg-/kangoeroewoning - zonnige tuin

Omschrijving

Een woonoppervlak van 292 m², perfecte mogelijkheid voor kantoor/praktijkruimte of mantelzorg-/kangoeroewoning door de separate toegang en eigen voorzieningen, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een onverwacht veel privacy biedende tuin met gunstige ligging (zuid en west). Uw toekomstige huis Wilhelminastraat 35 in Bodegraven biedt de unieke combinatie van een sfeervol herenhuis uit 1895 met de kwaliteit en het woongenot van nu. Wilhelminastraat 35 samengevat in een aantal steekwoorden: • Bouwjaar omstreeks 1895 • Perceeloppervlakte 429 m² • Riant woonoppervlakte circa 292 m² • Energielabel C • Karakteristieke uitstraling met authentieke details • Ligging in het centrum • Parkeren op eigen terrein • Heerlijke zonnige veel privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen • Statige entree • Glas in lood ramen • Kelder • Woonkamer met meerdere zithoeken • Riante eetkamer • Woonkeuken • Gastenverblijf (mantelzorg-/kangoeroewoning – praktijkruimte of B&B) met keuken, badkamer en eigen toegang vanuit de Spoorstraat • Stucwerk wanden en plafonds • Visgraat parket • Hoge plafonds • Begane grond: vestibule, hal met toiletruimte, living, eetkamer, keuken. Gastenverblijf met woonkamer, slaapkamer, keuken, toiletruimte en badkamer • 1e verdieping: zeer riante overloop met 4 slaapkamers, dakterras en badkamer • 2e verdieping: hobby-/ speelruimte, toiletruimte, 2 slaapkamers (1 met douche) • Vliering Wilt u wonen in het centrum en leven in een riante – zeer karakteristieke vrijstaande villa/herenhuis met authenticiteit hoog in het vaandel? Wilt u wonen combineren met praktijk of kantoor aan huis? Wilt u wonen combineren met aan uw huis een extra gelijkvloerse woonruimte voorzien van eigen badkamer en keuken, perfect geschikt voor gebruik als mantelzorg-/kangoeroewoning? Of wilt u simpelweg vergroting van uw eigen woongenot door de extra ruimte? Wilhelminastraat 35 (oorspronkelijk gebouwd als huisartsenpraktijk) heeft kenmerkende hoge plafonds, marmeren vloer, glas-in-lood raampartijen, paneeldeuren, kamer en suite en een erker. Deze bijzondere details zijn een lust voor het oog en maken dit herenhuis tot een unieke woning. Bovendien verkeert de woning in goede staat van onderhoud en is gedeeltelijk voorzien van gevel- en dakisolatie. Wilhelminastraat 35 goed omschrijven in woorden is vrijwel onmogelijk, dit huis moet je vooral voelen! Graag nodig ik u uit om de sfeer te proeven en de woonbeleving te ervaren, dus bel of mail en maak een afspraak zodat het huis u kan verrassen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.339
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN C 4797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BODEGRAVEN C 2858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (20,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

16.178x

Bekeken

110x

Bewaard

5-7-2024

Op Funda

Buurt

Centrum-Zuid

Bodegraven
Inwoners
1.200
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.099

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.