Zuidzijde 1262411 RX BodegravenZuidzijde

Te renoveren woonboerderij bij de Oude Rijn. Bijzonder fraai gelegen karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen op in totaal ca. 9.181 m² eigen grond. Gelegen in het buitengebied van Bodegraven met uitzicht op het water van Fort Wierickerschans en de Oude Rijn want het stuk grond tussen de weg en het jaagpad behoort ook tot het eigendom. Er loopt op dit moment een vooroverleg met de Omgevings Dienst Midden Holland om een eventuele tweede vrijstaande woning op het perceel mogelijk te maken. Voor meer informatie vraag de makelaar. Het feit dat de woning en de bijgebouwen gedateerd zijn en dringend renovatie behoeven, bieden u de kans de kans om een uniek project aan te gaan. De ruimte, ligging en de uitstraling van de woonboerderij vormen een ideale basis voor een renovatie Met als resultaat een prachtige en vrije woonlocatie op topniveau. Naast het erf treft u een perceel grasland welke tevens de beschikking heeft over een eigen inrit vanaf de openbare weg. Situering Deze riet gedekte woonboerderij is gelegen net buiten Bodegraven, in een rustige en groene omgeving die zowel de charme van het landelijke leven als de voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen biedt. Bodegraven, met zijn historische centrum en gezellige sfeer, ligt op slechts enkele autominuten afstand. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden, evenals uitstekende verbindingen naar de A12 en het openbaar vervoer. De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Samen met de mogelijkheden voor recreatie in de directe omgeving en de nabijheid van prachtige natuur zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen De woonboerderij met een inhoud van ca. 1.848 m³ dateert oorspronkelijk uit 1870 en heeft in het bestemmingsplan onder meer de aanduiding ‘Waarde-Cultuurhistorie’. Originele details zoals pekelbakken in de kelderruimte, schuiframen met glas in lood bovenlichten welke voorzien zijn van luiken, de fraaie houten spantconstructie in de boerderij etcetera geven de woning een warm en nostalgisch gevoel. Vanuit de woning heeft u een prachtig, open uitzicht over de omliggende weilanden en het landelijke karakter van het gebied. Het royale perceel biedt voldoende ruimte voor een breed scala aan mogelijkheden. Of u nu droomt van een uitgebreide tuin, een eigen moestuin, of ruimte voor het houden van hobbydieren, dit perceel biedt de vrijheid om uw ideeën te realiseren. Indeling van de woonboerderij: Woning begane grond: Entree/ gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping; lichte woonkamer met opkamer; slaapkamer; Keuken v.v. eenvoudig keukenblok; doucheruimte met toilet; kelder met gewelfd plafond en originele pekelbakken; bijkeuken; serre vanwaar u prachtig weids uitzicht heeft over het omliggende polderlandschap via de schuifpui betreedt u het aangrenzende terras. Via een bruggetje heeft u toegang tot het belendende perceeltje weiland welke tevens de beschikking heeft over een eigen inrit vanaf de openbare weg. Verdieping: via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Deze verdieping is een royale ruimte welke ook nog een aparte (achter)kamer heeft. De open ruimte biedt u de mogelijkheid om een extra kamer(s) te creëren. Het geheel dient grondig gerenoveerd te worden. Achterhuis/voormalige stal, afmeting ca. 20,17 x 8,36 meter, gebouwd van steen met pannendak. Beschikt over authentieke stalramen en een hooizolder. Tevens bereikbaar vanuit de woonboerderij. Bijgebouwen: Voormalig koetshuis/schuur/stal naast de woonboerderij, gebouwd van steen met pannen dak met karakteristieke klokgevel, afmeting (grotendeels) ca. 8,32 x 29,27 meter, de schuur is onderverdeeld in meerdere afdelingen en deels voorzien van een zolder. Voormalige hooiberg, ca. 73,4 m², gebouwd van 3 ijzeren roeden, zinken platen wanden en dak. Schuur, afmeting (grotendeels) ca. 19,29 x 5.82 meter, gebouwd van hout met damwand platen en een golfplaten dak Schuur, gebouwd van hout met golfplaten dak en v.v 2 kanteldeuren en een loopdeur, totale oppervlakte ca. 96 m². Schuur, afmeting (grotendeels) ca. 7,02 x 5.99 meter, gebouwd van hout op betonnen voet met golfplaten dak. Schuur, afmeting ca. 12,76 x 8,39 meter, gebouwd van hout op betonnen voet met golfplaten dak. Aansluitend nog een overkapping/ schuurtje afmeting ca. 4,65 x 3,67 meter, gebouwd van hout Kas 1, afmeting ca. 4,11 x 2,97 meter. Kas 2, afmeting ca. 3,68 x 3,66 meter. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.