Arendstraat 185427 LA BoekelBoekel

Op korte afstand van het centrum van Boekel is deze ruime, vrijstaande woning (130 m² woonoppervlakte) gelegen op een prachtig en privacy biedend perceel van 540 m². Deze woning beschikt over volop leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De aangebouwde garage en fraaie tuininrichting maken het plaatje compleet. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree welke is afgewerkt met een lichte tegelvloer en stucwerk op wanden en plafond. In de hal is de meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd en heeft u middels de trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel natuurlijk licht. Met een comfortabele zithoek en de gashaard aan, is dit een hele fijne plek om helemaal te ontspannen. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. De inbouwkasten geven deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Middels fraaie ensuite deuren is de aan de achterzijde gelegen eet-/ tuinkamer bereikbaar. Vanwege de afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De eetkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en beschikt over een grote lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. De grote raampartij met loopdeur aan de achterzijde geeft deze ruimte nog eens extra lichtinval. Een tweede loopdeur geeft toegang tot de oprit. Vanuit de woonkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een aanrechtblad met 1½ spoelbak, 4-pits keramisch fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De kelderkast en vaste inbouwkast bieden extra opbergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen, toilet- en doucheruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De doucheruimte is eveneens deels betegeld, uitgerust met een inloopdouche en kan natuurlijk worden geventileerd. 1e Verdieping: Via de centrale overloop zijn de 3 ruime slaapkamers als ook de badkamer bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking en heeft wanden afgewerkt met granol. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast en een vaste wastafel. De afmeting betreft 3.71 x 3.62m. Slaapkamer 2 heeft een nagenoeg gelijke afwerking met vloerbedekking, behangen wanden en een vaste wastafel. Ook deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast. Deze kamer is voorzien van een rolluik. De afmeting is 4.19 x 2.66m. Slaapkamer 3 is evenals slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een vaste wastafel. Een loopdeur geeft toegang tot het plat dak. De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld en beschikt over meerdere ramen voor de natuurlijke ventilatie. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en een toilet. De radiator en vloerverwarming geven de ruimte een behaaglijk gevoel. De badkamer beschikt daarnaast over een vaste inbouwkast. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2019). Tuin: Achter de woning is een fantastische, royale tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit gazon, volop vaste beplanting en meerdere zithoekjes. Ter hoogte van de achtergevel is een eenvoudige overkapping geplaatst. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke een afmeting heeft van ca. 5.71 x 3.74m. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur met toegang tot de oprit. Grenzend aan de garage is een kleine berging gesitueerd. Achter in de tuin is nog een tweede, houten berging gesitueerd voor de nodige opslag. De achterom is bereikbaar middels het paadje naast de woning. Bijzonderheden: - Het betreft een royale vrijstaande woning. - Gelegen op een fraaie locatie op korte afstand van het centrum van Boekel. - De woning beschikt over zeer veel leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Energielabel C. - Achter de woning is een ruime en vrij gelegen achtertuin gesitueerd. - Gelegen op een prachtig en privacy biedend perceel van maar liefst 540 m². - Woonoppervlakte: ca. 130 m², inhoud: ca. 595 m³.