Bolle Akker 245427 GE BoekelBoekel

Deze moderne, uitstekende afgewerkte en volledig geïsoleerde 'nul-op-de-meter' woning is gelegen op een rustige locatie in nieuwbouwwijk 'De Run' in Boekel. De heeft een luxe keuken, moderne sanitaire voorzieningen en hoogwaardige afwerking. Met 27 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en WTW installatie is deze woning volledig verduurzaamd en absoluut een bezichtiging waard! BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelplantsoen. Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. In de hal tref je de uitgebreide meterkast en een deels betegelde toiletruimte. Vervolgens geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoek. Deze moderne keuken is uitgerust met een composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Er is een nette gietvloer aanwezig en daarnaast is de gehele begane grond voorzien van stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw, welke voorzien is van een nette tegelvloer en een praktische vaste kast. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De master bedroom heeft daarnaast over een vaste kast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en daarnaast een betonnen wastafel met een badmeubel. TWEEDE VERDIEPING De zolder biedt praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld als opbergruimte, logeer- of werkkamer. Hier zijn tevens de technische installaties gesitueerd, waaronder de WTW-unit en de aansluitingen voor witgoed. TUIN De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en voorzien van een luxe overkapping waar je op zomerse dagen heerlijk kunt genieten. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van kunstgras en ingericht met een groene border. Praktische details, zoals een opstelplaats voor de kliko’s, de buitenunit van de lucht-water warmtepomp én een achterom, maken het geheel compleet. Let op: De woning beschikt momenteel over energielabel A, afgegeven bij de oplevering in 2020. Op dit moment wordt een nieuw energielabel aangevraagd, waarvan de verwachting is dat dit A+++ zal zijn. Een gunstig energielabel kan u als koper extra leencapaciteit bieden. Wij raden u aan hierover advies in te winnen bij uw financieel adviseur. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020 - ‘Nul-op-de-meter’-woning met 27 zonnepanelen (ca. opbrengst 320-350 Wattpiek per paneel), een lucht-water warmtepomp, volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie - Voorzien van een luxe keuken en moderne sanitaire voorzieningen - Hoogwaardige afwerking met o.a. een gietvloer, een stalendeur en paneeldeuren. - Sfeervolle overkapping in de tuin - Gelegen op een uitstekende locatie in Boekel, met speelplantsoen voor de deur