Boterweg 195427 AZ BoekelBoekel

Deze jonge keurig afgewerkte woning ligt in het centrum van Boekel, met de basisscholen, supermarkten en overige voorzieningen op loopafstand. De straat is autoluw opgezet met veel ruimte voor groen. In 2024 is aan de achtergevel een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. BEGANE GROND De entree van de woning geeft je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer/keuken. Daarnaast is er de trapopgang. Op de vloer ligt een tegel, de wanden zijn gestuct en het plafond is gespoten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een inrichting in een rechte wandopstelling, een spoeleiland en een grote rechte kastenwand. De opstelling is uitgevoerd met een keramische kookplaat met afzuigkap, Amerikaanse koelkast/vriezer, oven en een combimagnetron. Kastjes en lades geven je natuurlijk de nodige opbergruimte. De L-vormige kamer is royaal genoeg voor een ruime eet- en zithoek. De tegelvloer vanuit de entree loopt door in de kamer en de wanden zijn ook hier gestuct. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en daarnaast kun je koelen en verwarmen met de airco in de woonkamer. Zoals aangegeven heb je vanuit de entree toegang tot de bijkeuken/berging. Hier tref je de witgoedaansluitingen, de CV-installatie en de WTW-unit. Ook is er nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast én je hebt veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte te vinden achter de schuifdeuren. Een dakvenster zorgt voor meer dan voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 12 m². De wanden zijn gestuct en deels voorzien van behang. Op de vloer ligt laminaat. Met de airco kan ook hier gekoeld en verwarmd worden. De 2de slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer meet zo'n 10 m² en heeft dezelfde afwerking als de andere slaapkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder boven deze kamer bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met regenkop, een brede wastafel en een wandcloset. Onder de wastafel vind je twee lades en er is een extra wandkast voor je handdoeken. Je kunt de badkamer op een natuurlijke wijze ventileren via het raam. RONDOM DE WONING Aan de achterzijde is een luxe tuinkamer gerealiseerd met in het plafond spotjes en een lichtstraat. De glazen wand is geheel open te schuiven wat prettig is op warme dagen. De tuin is verder aangelegd met kunstgras en er is een geïsoleerde berging met aansluitend een terrasoverkapping. Vanuit de berging kun je de brandgang bereiken. ALGEMEEN Volledig isolatiepakket Energielabel: A Begane grond geheel uitgevoerd met vloerverwarming.