Boterweg 775427 AZ BoekelBoekel

In de jonge groene woonomgeving "Parkzicht" in Boekel is nu deze modern afgewerkte tweekapper te koop. De woning is in 2019 gerealiseerd, heeft een mooi royaal woonoppervlak en met 324 m2 een riant perceel. En dat nagenoeg in het centrum van Boekel, met de basisscholen, supermarkten en overige voorzieningen op loopafstand. De wijk is autoluw opgezet met veel groen en ruimte. Kortom, een heerlijke woonplek voor iedereen. BEGANE GROND Parkeren doe je op de ruime oprit met plek voor 2 auto's. Hier zijn tevens de voorbereidingen getroffen voor een laadpaal. Via een kort pad, langs de strak aangelegde voortuin, kom je bij de voordeur van de woning. De daarachter gelegen hal is afgewerkt met een PVC vloer en het plafond is gespoten. Vanuit hier bereik je via de trapopgang de 1e verdieping, de geheel betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje, en loop je de woonkamer in. Deze is op eenzelfde manier afgewerkt als de hal. De gehele begane grondvloer is, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk tuingericht, heeft een deur naar het terras en beschikt over een airco waarmee je tevens kunt verwarmen. Aan de voorzijde is de moderne keuken geplaatst met zicht op het plantsoen en veel omliggend groen. De opstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad met 5-pits gaskookplaat en een spoelbak met Quooker. Verder is er een oven, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer staat in open verbinding met de in 2024 inpandig gemaakte garage, nu ingericht als extra speel-/hobbykamer. In deze ruimte zijn extra witgoedaansluitingen aangelegd, evenals een tweede meterkast met 9 extra groepen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft met bijna 13 m2 een erg mooi oppervlak. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan de grootste ruim 18 m2 groot is. De grootste slaapkamer heeft een airco waarmee je ook kunt verwarmen. Slaapkamer nummer 3 heeft een mooie afmeting van 8 m2. De kamers hebben allemaal dezelfde afwerking. De ruime badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer en geheel betegelde wanden. De inrichting is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met onderkast. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Via een deur betreed je de royale zolderkamer waar gemakkelijk meerdere slaapkamers gemaakt kunnen worden. Daglicht krijg je binnen via de draai-kiep ramen. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en is er een airco waarmee je ook kunt verwarmen. RONDOM DE WONING De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en kiezels. Aan de achtergevel bevindt zich een royaal terras waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De tuin is verder aangelegd met gazon en een border met vaste beplanting, beide voorzien van automatische beregening De tuin ligt op het westen en door de royale afmeting is er ten alle tijde een plekje in de zon of schaduw. Je tuinspullen kun je opbergen in de nette aluminium berging, hier tref je tevens de grondwaterput en beregeningsinstallatie. ALGEMEEN De woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen. Alle vertrekken zijn voorzien van horren. In 2024 heeft een schildersbedrijf de kozijnen en boeiboorden buitenom opnieuw geschilderd. Verwarming en warm water via een Itho Daalderop combiketel uit 2019. Alle etages zijn voorzien van airco waarmee je tevens kunt verwarmen. Uitgevoerd met 5 zonnepanelen. Energielabel: A