Burgemeester Schafratstraat 105427 SR BoekelBoekel

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal perceel die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Gelegen aan een sfeervolle woonstraat, nabij het centrum van Boekel, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 772 m². De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een werk-/speelkamer en een praktische berging/garage met carport. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Via de rustige woonstraat bereik je de woning. Op de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast biedt de carport met elektrische kanteldeur de mogelijkheid om een auto droog te parkeren. De entree geeft toegang tot de hal, vanwaar de werk-/speelkamer bereikbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Er is tevens een sfeervolle haard aanwezig. Dankzij de schuifpui heb je vanuit hier zicht op de royale achtertuin. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een volledig betegeld toilet met fonteintje en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is het terras bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en kijkt uit over de oprit. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een schrotenplafond. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens afgewerkt in eenzelfde stijl. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval aanwezig zijn. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel met meubel. In de bergkast is tevens de cv-installatie opgesteld. TUIN Aan de achtergevel bevindt zich een overdekt terras met lichtkoepels, waar je beschut kunt zitten en geniet van een fraai uitzicht over de achtertuin. De royale tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de volwassen beplanting en de beschutte ligging biedt de tuin volop privacy. Praktisch is de aanwezige bergkast, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast zijn vanuit de tuin de stenen berging en de carport met elektrische deur eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een geliefde locatie nabij het centrum van Boekel - Gelegen op een royaal en privacybiedend perceel van 772 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Voorzien van een garage/berging - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein - De woning is eenvoudig afgewerkt en dient door koper gemoderniseerd te worden