Burgtstraat 595427 AH BoekelBoekel

Ben je al even op zoek naar juist die woning nabij het centrum? In de Burgtstraat ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met garage. Voorzieningen als de school, kinderopvang, sporthal en de winkels liggen om de hoek. De woning heeft een extra kamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt plaats aan 4 slaapkamers en buiten heb je een heerlijke tuin, een ruime garage en een royale oprit. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. BEGANE GROND Via de oprit en het pad in de voortuin stap je de ruime hal met vide binnen. Je kunt richting de woonkamer, de eerste verdieping maar ook naar de extra kamer op de begane grond. Op dit moment is deze kamer in gebruik als slaapkamer maar wanneer je behoefte hebt aan een werkruimte, een speel- of chillruimte voor de kinderen is dit ook een ideale plek. De kamer heeft een mooie oppervlakte van bijna 14 m² en beschikt over een eigen wastafel. De wanden zijn uitgevoerd met schoonmetselwerk en granol. De vloer is afgewerkt met tapijt en het plafond met houten delen. Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde kun je de zithoek goed kwijt. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruim plek voor de eethoek. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De afwerking van de wanden en het plafond is hetzelfde als in de hal. Op de vloer liggen tegels. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met in het werkblad een spoelbak en inductiekookplaat. Daarnaast is er een oven en een koelkast. Via de keuken is de achterliggende bijkeuken bereikbaar. Daar treft je de aansluitingen voor het witgoed. Verder is er ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskast en is er extra bergruimte met de cv-ketel. Je vindt hier ook de toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de achterdeur loop je de tuin in. EERSTE VERDIEPING De 1e verdieping is opgedeeld in maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een losse trap is de ruime bergzolder, gelegen over de gehele breedte van de woning, bereikbaar. De 4 slaapkamers zijn qua uitvoering geheel hetzelfde: de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en granol, de plafonds zijn voorzien van houten delen en op de vloeren ligt laminaat. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn ruim 11 en 14 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde hebben met ruim 11 en 12 m² eveneens een mooie afmeting. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad waar je ook in kunt douchen. Verder is er een wastafel met planchet en spiegel. De badkamer kun je luchten via het raam in de dakkapel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gelegen. RONDOM DE WONING De heerlijke tuin heeft een terras aan de achtergevel uitgevoerd met sierbestrating. De bestrating loopt door naar achteren langs de garage af. De tuin is aangelegd met gazon en diverse borders met vaste planten, struiken en bomen. In deze ruime tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de achtergevel zijn sfeervolle markiezen aangebracht. Aan de achterzijde en aan de linkerzijde van de tuin is een houten schutting geplaatst. De oprit is ruim en biedt plaats aan meerdere auto's. De garage aan het einde heeft een elektrisch bedienbare metalen kanteldeur. Halverwege de oprit is een poort naar de achtertuin. De oprit is uitgevoerd met dezelfde decoratieve sierbestrating als in de tuin. De voortuin is afgewerkt met gazon, borders met vaste planten en is omzoomd met een metalen sierhek. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een ingebouwde grondwater beregeningsinstallatie. ALGEMEEN De woning is uitgevoerd met aluminium kozijnen voorzien van enkele beglazing. Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2016. De bitumen dakshingles van de woning zijn in 2025 geheel vernieuwd. Krachtstroom aanwezig.