Churchillstraat 55427 CM BoekelBoekel

Op een ideale woonlocatie, in een rustig buurtje, maar toch centraal in het gemoedelijke plattelandsdorp Boekel (Noord-Brabant), staat deze prachtige vrijstaande woning. Deze heerlijke familiewoning is ideaal voor wie prijs stelt op lekker veel leefruimte in en rond het huis. Binnen geniet je er van royaal opgezette ruimtes met veel inval van zonlicht en een strakke afwerking. Er is sprake van onder meer drie volwaardige slaapkamers (en makkelijk een 4e te maken op zolder), een royale woonkamer, een ruime bijkeuken en een moderne keuken en badkamer. In het woongedeelte is bovendien een vaste-airco unit die kan koelen én verwarmen. Bij deze instapklare vrijstaande woning horen verder een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is het op zuiden gericht, heeft nauwelijks inkijk en is verrijkt met een prachtige veranda en een ruime berging. In de al even mooie voortuin profiteer je intussen van een eigen parkeeroprit. Ligging Deze aantrekkelijke woning staat aan een rustige straat in een ruim opgezette buurt met vooral vrijstaande huizen. Hier woon je in alle rust en geniet je van veel groen en ruimte, en dat met het rustgevende buitengebied van het plattelandsdorp Boekel binnen handbereik. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Het gezellige dorpscentrum van Boekel, met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, ligt op steenworp afstand. Ook meerdere basisscholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Verder is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Via de nabijgelegen N605 ben je snel onderweg naar omliggende plaatsen. Daarnaast bereik je binnen ongeveer tien minuten de oprit van de A50. Begane grond Bij dit vrijstaande huis is sprake van een keurig paadje tot aan de sierlijke voordeur. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree, waar je onder andere de meterkast en de trapgang vindt. De entree biedt ook toegang tot het woongedeelte, waar je eerst terechtkomt in de keuken. de moderne keukeninrichting is verdeeld over twee blokken en behelst behalve veel opbergruimte de nodige hoogwaardige inbouwapparaten. Denk hierbij aan een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken heb je vervolgens een open doorgang tot de woonkamer. Hier geniet je dankzij grote ramen voor, achter en aan de zijkant van erg veel inval van zonlicht. Verder is overal in het woongedeelte sprake van een fraaie klik-laminaatvloer, terwijl de muren en het plafond in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Extra pluspunt is dat in het woongedeelte een vaste airco-unit is aangebracht. Deze airco kan zowel koelen als verwarmen. De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een grote bijkeuken, die vanuit de keuken bereikbaar is. In de bijkeuken profiteer je van een wastafel en een mooie hoeveelheid opslagruimte. Dit onder meer dankzij twee op maat gemaakte inbouwkasten. In één daarvan zijn ook aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger voorhanden. Naast die kast vind je een keurig betegelde toiletruimte, voorzien van een vrij hangend closet met inbouwreservoir. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. De fraaie laminaatvloer hiervan loopt vervolgens door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. De ramen van de hoofdslaapkamer, die aan de achterkant van het huis zit (op het zuiden), zijn verrijkt met rolluiken. Daarnaast maak je in alle kamers gebruik van één of twee op maat gemaakte inbouwkasten. Op de tussenverdieping vind je ook een aparte toiletruimte en een moderne badkamer, die is uitgerust met een fraai wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping De bovenste verdieping van de woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Op deze woonlaag vind je een ruime voorzolder en een aparte zolderkamer, die ook als vierde slaapkamer bruikbaar is. Gunstig is dat je op zolder met een relatief kleine verbouwing nóg een extra, volwaardige slaapkamer kunt creëren. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke voor- en achtertuin, allebei van riante omvang. In de op het zonnige zuiden gerichte achtertuin, die in 2025 helemaal is vernieuwd, heb je volop privacy. De ideale plek dus om lekker van het buitenleven te genieten, bijvoorbeeld op het mooie terras tegen het huis aan, of verderop in de tuin, naast het gazon, onder de prachtige overkapping. Die overkapping met veranda grenst overigens aan een zeer ruime berging, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om bijvoorbeeld je fietsen te stallen. Via een poort aan de zijkant loop je door tot in de voortuin, die eveneens netjes is aangelegd. Er is hier bovendien een eigen parkeeroprit waar je je auto kunt parkeren. Kenmerken -Prachtige, instapklare vrijstaande woning op rustige maar centrale locatie in het gemoedelijke dorp Boekel (Noord-Brabant). -Ruime, lichte woonkamer met vaste airco-unit (koelen én verwarmen!). -Fraaie keuken met volop moderne inbouwapparatuur. -Ruime bijkeuken met wasfaciliteiten. -Vier volwaardige slaapkamers. Hoofdslaapkamer met rolluiken. -Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche. -Twee aparte toiletruimtes. -Fraai aangelegde achtertuin (uit 2025) op het zuiden, met prachtige veranda en grote berging. -Parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin. -Bouwjaar: 1970 -Energielabel: B -Volledige eigendom -Meterkast en CV uit 2023 -Inclusief 9 zonnepanelen -(bijna) Hele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas