De Bosberg 435427 TC BoekelBoekel

OMSCHRIJVING DE BOSBERG 43 IN BOEKEL VRIJSTAAND WONEN IN HET GROEN, MET ALLE RUIMTE OM JE HEEN Op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan verdient De Bosberg 43 in Boekel absoluut je aandacht. Deze verrassend ruime woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling én volop mogelijkheden voor werken, slapen, hobby's en ontspannen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers waarvan één badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met open gashaard, een serre, een ruime kelder en een grote hobbyruimte op eigen terrein is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Ook buiten is er genoeg te beleven. De woning staat op een mooi perceel met een geheel omsloten tuin, dubbele oprit, afsluitbare carport, houten berging en een royale hobbyruimte met bergzolder, water en krachtstroom. Dankzij de 36 zonnepanelen, lucht/lucht-warmtepomp, volledige isolatie, dubbele beglazing en het energielabel A is bovendien goed nagedacht over comfort en energie. En dan die ligging: rustig en groen in de geliefde woonwijk De Bosberg, vlak bij het bos, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, het centrum van Boekel én het buitengebied. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging! DE HIGHLIGHTS: • 259 m² (!) gebruiksoppervlakte wonen • Moderne en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime kelder • Slaap-/werkkamer én badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken of gasten • Royale woonkamer met open gashaard, serre en een sfeervolle verbinding met de tuin • In totaal zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen • De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, dubbelglas, rolluiken (grotendeels), warmtepomp en 36 zonnepanelen • Energielabel A • Geheel omsloten tuin met gazon, vijverpartij, terras, hobbyruimte met bergzolder, houten berging, dubbele oprit en dubbele carport (waarvan één afsluitbaar). VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING EEN WELKOMST DIE METEEN GOED VOELT Je komt aan bij de woning via de rustige woonstraat. Dankzij de dubbele oprit heb je volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De afsluitbare carport biedt daarnaast een beschutte plek voor de auto, fiets of andere spullen. Er zijn ook openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Via de overdekte entree stap je naar binnen. En eerlijk is eerlijk: vanaf het eerste moment voelt deze woning ruim aan. De royale hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot verschillende vertrekken. De moderne afwerking zorgt daarbij voor een frisse, verzorgde uitstraling. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een nette, eigentijdse ruimte die direct aansluit bij de uitstraling van de rest van het huis. WONEN, WERKEN ÉN SLAPEN OP DE BEGANE GROND Een groot voordeel van deze woning is de slaap-/werkkamer met eigen badkamer op de begane grond, die is gerealiseerd in de voormalige garage. Daarmee biedt het huis meteen een flexibiliteit die je niet iedere dag tegenkomt. Wil je gelijkvloers kunnen slapen en douchen? Dan heb je hier alles bij de hand. Gebruik je de ruimte liever als werkkamer? Ook dan is de badkamer op de begane grond een bijzonder praktische extra, bijvoorbeeld voor gasten of wanneer je in de tuin werkt. Daarnaast leent de ruimte zich natuurlijk uitstekend voor een hobby-, studie- of praktijkruimte met eigen entree! Juist deze combinatie maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Nu misschien als comfortabele werk- of logeerruimte, later als slaapkamer met badkamer wanneer gelijkvloers wonen belangrijker wordt. EEN WOONKAMER MET KARAKTER De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een warme, uitnodigende sfeer. Het middelpunt wordt gevormd door de schouw met open gashaard. Op een frisse avond hoef je hier maar weinig voor te stellen: de vlammen zorgen voor een behaaglijke sfeer en geven de woonkamer net dat beetje extra karakter. Stel je voor: buiten wordt het langzaam donker, binnen brandt de haard en op tafel staat een dampende kop koffie of een goed glas wijn. De ruimte nodigt uit om lekker neer te ploffen, bij te praten en de dag achter je te laten. Via de schuifpui staat de woonkamer bovendien rechtstreeks in verbinding met de serre. Daarmee haal je het buitenleven als het ware naar binnen. EEN SERRE VOOR ELK SEIZOEN De serre is een heerlijke extra leefruimte. Dankzij de schuifpui en de aanwezige zonnescreens kun je de ruimte gemakkelijk aanpassen aan het weer en de hoeveelheid zon. Op een frisse voorjaarsdag kun je hier heerlijk zitten met het eerste zonnetje op je gezicht. In de zomer zorgen de screens voor beschutting en op een regenachtige herfstdag kun je juist extra genieten van het geluid van de regendruppels, terwijl je droog en comfortabel zit. DE KEUKEN ALS PRAKTISCHE WERKPLEK De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een robuuste en tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een snelle maaltijd, maar ook voor een uitgebreid diner wanneer vrienden of familie aanschuiven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime kelder. Daarmee heb je niet alleen extra opslagruimte, maar ook een plek die zich uitstekend leent voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen die je liever uit het zicht houdt. EXTRA PRAKTISCHE RUIMTE De keuken biedt eveneens toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een praktische schuifkastenwand, de opstelling van de cv-ketel en een uitstortgootsteen. Ook is er een tuindeur aanwezig en kun je vanuit de bijkeuken de serre bereiken. Dat maakt deze ruimte bijzonder functioneel. Vuile schoenen, boodschappentassen, tuinspullen of wasgoed hoeven zo niet door het hele huis. EEN COMPLETE EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een royale overloop met dakkapel. De extra lichtinval zorgt voor een prettige, open sfeer. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. Dat betekent volop mogelijkheden voor een gezin, logees, thuiswerken of hobby's. Je hoeft hier niet te kiezen tussen een extra slaapkamer en een werkkamer; er is simpelweg ruimte voor allebei. MODERNE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Naast de badkamer op de begane grond beschikt de woning op de eerste verdieping over een tweede, moderne badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgevoerd met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en wandcloset. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig en beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Dat laatste merk je vooral op een koude ochtend: geen koude tegels onder je voeten, maar een aangename warmte zodra je uit de douche stapt. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. NOG MEER RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal uit op maar liefst zes slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt, vanuit huis werkt of simpelweg graag extra ruimte achter de hand hebt: deze verdieping geeft je volop vrijheid. Daarnaast is er een technische ruimte/berging aanwezig met de opstelling van de geiser en de ventilatiebox ten behoeve van de mechanische ventilatie. Ook hier is weer praktische bergruimte beschikbaar. BUITENLEVEN OP EIGEN TERREIN En dan de tuin. Die verdient absoluut een eigen hoofdstuk. De tuin is geheel omsloten en biedt daardoor een prettige mate van privacy. Een groot terras vormt het ideale uitgangspunt voor lange zomeravonden. De barbecue aan, een koud drankje binnen handbereik en ondertussen genieten van het groen om je heen. Het gazon biedt ruimte voor kinderen om te spelen of gewoon om lekker met blote voeten door het gras te lopen. De vijverpartij zorgt voor extra sfeer en brengt een rustgevend element in de tuin. Rondom zorgen groene borders voor kleur en variatie. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar en biedt verschillende plekken om te zitten, te spelen, te tuinieren of simpelweg niets te doen. En soms is dat laatste precies wat je nodig hebt. EEN HOBBYRUIMTE MET SERIEUZE MOGELIJKHEDEN Voor wie ruimte zoekt voor een hobby, werkplaats of andere activiteiten is de royale hobbyruimte op eigen terrein een enorme plus. Deze ruimte beschikt over een bergzolder, water en krachtstroom. Dat maakt hem geschikt voor allerlei toepassingen. Denk aan een werkplaats, atelier, klusruimte, opslag of een plek voor een hobby waar je in huis simpelweg geen ruimte voor hebt. De houten berging biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG Ook technisch heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en het binnenklimaat. De aanwezigheid van een lucht/lucht-warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen maakt de woning bovendien interessant vanuit het oogpunt van energie en wooncomfort. Met energielabel A is de woning voorbereid op comfortabel wonen met aandacht voor energiegebruik. WONEN IN DE BOSBERG De ligging in de geliefde en bosrijke woonwijk De Bosberg maakt het verhaal compleet. Je woont hier in een rustige woonomgeving, terwijl het bos praktisch binnen handbereik ligt. Even de deur uit voor een wandeling, een rondje hardlopen of een frisse neus halen? Je bent zo onderweg. Ook voor kinderen is de omgeving aantrekkelijk. Speelgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig moment in het centrum fiets je richting Boekel, terwijl je aan de andere kant zo het buitengebied in trekt. Dat is precies de charme van deze plek: je woont rustig en groen, maar bent tegelijkertijd dichtbij de voorzieningen van het dorp. EEN HUIS DAT MEE KAN GROEIEN De Bosberg 43 is geen woning waarin je na een paar jaar alweer tegen de grenzen van de ruimte aanloopt. Integendeel. Met zes slaapkamers, twee badkamers waarvan één op de begane grond, een werkkamer/slaapkamer, een serre, kelder, bijkeuken, hobbyruimte en diverse bergmogelijkheden biedt het huis ontzettend veel flexibiliteit. Misschien heb je nu vooral behoefte aan een ruime gezinswoning. Misschien wil je thuiswerken, een eigen praktijk beginnen of eindelijk die grote hobbyruimte waar je al jaren van droomt. Of misschien vind je het simpelweg prettig om extra kamers achter de hand te hebben. Hoe je de ruimte ook gebruikt, de mogelijkheden zijn er. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Sommige woningen zijn vooral praktisch. Andere hebben vooral sfeer. De Bosberg 43 brengt die twee werelden mooi samen. Je krijgt hier ruimte, comfort, een fijne tuin, volop parkeergelegenheid en een groene woonomgeving, maar ook de sfeer van een huis waarin geleefd mag worden. De open gashaard, de lichte serre, het groen rondom de woning, de royale hobbyruimte en de vele kamers maken dit een woning die je eigenlijk niet alleen op papier moet bekijken. Je moet hier rondlopen, de ruimtes voelen, door de tuin lopen en jezelf even voorstellen hoe het zou zijn om hier iedere dag thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan vooral een bezichtiging. Loop rustig door het huis, bekijk ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond en ontdek zelf of De Bosberg 43 in Boekel de plek is waar jij je volgende hoofdstuk wilt beginnen.