De Bosberg 515427 TD BoekelBoekel

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met tal van mogelijkheden én energielabel A! De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer, een leefkeuken met openslaande tuindeuren, overkapping, een grote garage met zolder en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en bergruimten. De achtertuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde vrij gelegen aan een speelweide. De woning is bovendien verduurzaamd met spouwmuurisolatie (2020), 15 zonnepanelen (2020), HR++ beglazing en dakisolatie. De woning is gelegen op een ideale plek in Boekel, dichtbij speelgelegenheden, het bos, het centrum van Boekel maar ook het buitengebied. Alles is op loop- en fietsafstand aanwezig. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. Soort woning: 2-onder-1-kapwoning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 265 m² Woonoppervlakte: 135 m² Overige inpandige ruimte: 74 m² Inhoud: 753 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, zeer goed onderhouden woning - Royale woonkamer met sfeerkachel en werk-/speelruimte - Leefkeuken (2023 gerenoveerd) met openslaande tuindeuren - Ruime overkapping, afsluitbaar met pvc zijwanden - Vier slaapkamers - Moderne badkamer (2024) voorzien van elektrische vloerverwarming - Riante garage en multifunctionele ruimte BEGANE GROND: ENTREE Vanuit een ruime oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's waarvan een onder de carport, bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden woning. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en de woonkamer. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca 36 m². Daarmee biedt de woonkamer een fijne ruimte om in te delen met een zithoek bij de elektrische sfeerhaard (2020) en een speel-/werkruimte. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds en de vloer is belegd met een prachtige massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping (vanuit een afgesloten ruimte) en staat u in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. LEEFKEUKEN De woning is aan de achterzijde in 2004 uitgebouwd en verbouwd, waarmee een heerlijke leefkeuken is gecreëerd. Met zicht op de tuin en openslaande tuindeuren geniet u hier met vrienden en familie. De keuken is in 2023 gerenoveerd en heeft daarmee diverse nieuwe inbouwapparatuur gekregen (combi-oven, inductie kookplaat met afzuiging) en een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak, een inbouwkoelkast en vaatwasser. De keuken is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en gesctucte wanden en plafonds met inbouwspots en een lichtkoepel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. TOILET Het toilet is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, gevelraam en fonteintje. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER: De garage is toegankelijk vanuit de carport, de keuken en de tuin. De garage is opgedeeld in drie ruimtes. Het eerste deel is bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van een smeerput. Er is voldoende ruimte voor het stallen van uw voertuigen zoals een auto, motor en fietsen. Daarnaast heeft de garage diverse vaste kasten en treft u hier de tweede meterkast. Vanuit het eerste deel heeft u middels een vaste trap toegang tot de zolder. Het tweede gedeelte biedt een praktische wasruimte. U treft hier een keukenblad met spoelbak en voldoende plaats voor uw wasmachine en droger. Het derde gedeelte biedt een multifunctionele ruimte. Met openslaande deuren naar de tuin en een tegelvloer, kan deze ruimte gebruikt worden als extra zitkamer, hobby-ruimte of een kantoor aan huis. De zolder is bereikbaar middels de vaste trap en gelegen boven voornoemde ruimte. U treft hier veel bergmogelijkheden, maar ook extra ruimte voor het uitoefenen van hobby´s. Daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. In 2020 zijn er 15 panelen op het dak geplaatst met een doordachte oost-, zuid- en westligging. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De degelijke houten trap is bereikbaar via een toegangsdeur in de woonkamer. Onder de trap treft u nog een praktische bergruimte. U bereikt de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, allen van goed formaat, de moderne badkamer en via de vaste trapopgang ook weer de toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met draai-/ kiepramen en vernieuwde schakelaars en stopcontacten. Slaapkamer 1 : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². De schuine wand en het plafond is in 2021 voorzien van nieuwe isolatie en stucwerk. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 9 m². De ruimte onder de schuinte van het dak is hier bij de slaapkamer betrokken en biedt onder andere extra kastruimte. BADKAMER In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd met als resultaat een eigentijdse, luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Zo geniet u hier van een bad, een regendouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een verwarmde spiegel. De badkamer is volledig betegeld waarbij de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots en het aanwezige gevelraam biedt natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Bij het bereiken van de tweede verdieping middels de vaste houten trap, betreedt u de overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer, een bergruimte en de C.V.-ruimte met C.V.-ketel van het merk Atag (2020, in eigendom). Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer biedt eveneens een grote ruimte voor tenminste een tweepersoonsbed en het hoge plafond geeft de kamer nog een ruimtelijker gevoel. De slaapkamer heeft een eigen wastafel en het aanwezige dakraam is voorzien van een verduisteringsgordijn. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten aan beide zijden. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Vanuit de leefkeuken, alsook vanuit de inpandige garage bereikt u de achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een royale overkapping aan de achtergevel van de woning. De overkapping biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft een prettig lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte kan afgesloten worden middels de pvc zijwanden. De tuin is daarnaast voorzien van sierbestrating, een kunstgazon en diverse borders. De tuin biedt veel privacy en heeft toegang tot een plantsoen en de speeltuin middels de poort achterin. OMGEVING: Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.