De Essen 235427 TR BoekelBoekel

Deze keurig nette tweekapper ligt in de wijk "Boschberg" in Boekel. De woning heeft op de begane grond een extra speel-/werkkamer en met de zolderkamer erbij maar liefst 4 slaapkamers. Daarbij heb je ook nog een extra werkkamer op de 2e verdieping. We laten je deze heerlijke gezinswoning graag beter bekijken. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast aan en de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de vloer ligt een tegel, de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang en het plafond is gespoten. Via de hal kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde is een mooie ruime plek voor je zithoek. In het midden is een sfeervolle haard met moderne schouw. Dit geeft de kamer net dat beetje extra. Op de vloer liggen houten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gespoten. In het midden van de kamer, achter een deur, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer met de keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 33 m2. De keuken heeft een inrichting in een U-opstelling. Er is een natuurstenen werkblad met een spoelbak en gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De Miele vaatwasser en de afzuigkap zijn net nieuw, geplaatst in 2025. Vanuit de keuken heb je zicht op de oprit. De bijkeuken is voorzien van een handige uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen zijn uit het zicht geplaatst achter schuifpanelen. Via de bijkeuken loop je de tuin in en heb je doorgang naar een speel-/kantoor-/hobbykamer. Deze ruimte is nu ongeveer 9 m2 groot en heeft recent 2 nieuwe openslaande deuren naar de oprit gekregen. De ruimte is eventueel nog te vergroten door de achter de kamer gelegen berging er bij te betrekken. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is ongeveer 12 m² groot. De wanden zijn deels behangen, deels gestuct en op de vloer ligt laminaat. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Deze kamer meet ook ca. 12 m2. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden deels met granol. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Deze kamer meet 7 m2 en heeft eveneens laminaat op de vloer, en de wanden zijn deels gestuct en deels afgewerkt met behang. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, met regendouchekop, een wandcloset en een wastafel met -meubel. De badkamer is geheel betegeld met een tegel in lichte en donkere kleurstelling. In het plafond zijn meerdere inbouwspotjes verwerkt. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het raam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is uitgevoerd met een afsluitbare bergruimte, een werkkamer en een 4e slaapkamer met dakvenster. Ook de werkkamer heeft een eigen dakvenster en is ruim genoeg voor het plaatsen van een bureau. RONDOM DE WONING De tuin is aangelegd met kunstgras, een waterpartij en borders met vaste planten en struiken. Er is een terras aan de achtergevel en achter in de tuin kun je genieten van een terrasoverkapping. Onder de overkapping kun je een grote tuinset kwijt en hier kun je heerlijk genieten. De grensafscheiding bestaat hoofdzakelijk uit bebouwing en gemetselde penanten met houten panelen. De aangebouwde in steen opgetrokken berging heeft een oppervlak van ± 13 m2 en is uitgevoerd met elektra. Een fijne hobbyruimte. Achter de berging is nog een klein afdak gerealiseerd. ALGEMEEN De woning is uitgevoerd met vloer-, spouw- en dakisolatie (vanuit de bouw) en deels dubbele beglazing (1e verdieping enkel). Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2018. Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Energielabel: C