Goudsbloem 165427 BT BoekelVerspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Deze sfeervolle en netjes afgewerkte twee-onder-een-kap woning met terrasoverkapping ligt aan het einde van een rustig doodlopend straatje uitkijkend op de speeltuin van de wijk. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote zolder (eventueel 4de slaapkamer). Dit maakt de woning uiterst geschikt voor een gezin met kinderen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is lekker ruim en heeft nagenoeg geen inkijk. Je auto kun je gemakkelijk stallen op je royale eigen oprit, in de garage en in de parkeervakken aan de straat. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de voordeur met daarachter de nette hal met de toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde. Een mooie plek voor de zithoek. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn strak gestuct en het plafond is gespoten. De ruimte is goed in te delen in een zit- en eetgedeelte en er is een ruime praktische voorraadkast. Samen met de keuken beslaat de woonkamer een oppervlak van ongeveer 42 m². De inrichting van de keuken bestaat uit een hoekopstelling met een combimagnetron, oven/grill en vaatwasser. In het werkblad tref je de spoelbak en de gaskookplaat aan. Verder kun je naar de bijkeuken en via de openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. EERSTE VERDIEPING De ruime eerste verdieping bereik je via de trapopgang in de hal en geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en is ingericht met een wandcloset, een wastafel met meubel, een toiletkast, een bad en een ruime inloopdouche. De ruimte kan geventileerd worden met mechanische ventilatie via de WTW-unit. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee deuren met een sfeervol frans balkon. Deze kamer heeft een mooie oppervlakte van ongeveer 16 m². Op deze kamer is een met schuifdeuren af te sluiten inloopkast van bijna 5 m² gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn strak gestuct en het plafond is gespoten Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Deze kamer meet ca. 10 m². De afwerking komt overeen met de andere slaapkamer: laminaat op de vloer, gestucte wanden en gespoten plafond. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde (ca. 6,5 m²) en heeft dezelfde afwerking als de andere kamers. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een royale zolderkamer, eventueel goed in te richten als 4de slaapkamer. Daarnaast is er een afsluitbare ruimte voor de WTW-unit en de CV installatie. De zolderkamer heeft twee dakramen en bergruimte onder de schuine kanten, bereikbaar schuifpanelen. Verder beschikt de kamer over een eigen wastafel. RONDOM DE WONING De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Je kunt op verschillende plekken je tuinset plaatsen: onder de overkapping aan de achtergevel en in de sfeervolle houten overkapping achter in de tuin. De garage is zowel via de tuin als de oprit bereiken. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2009. - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023.