Heesterbosch 125427 GC BoekelVerspreide huizen Zandhoek en Peelstraat

Luxe tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning met dubbele oprit, duurzame warmtepomp en energielabel A+++. Gelegen in een rustige woonwijk. Moderne, luxe afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers, complete badkamer, kantoorruimte, grote garage en een berging, gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Run" nabij het centrum en op loopafstand van natuurgebied De Perekker. Deze sfeervolle en instapklare woning is gebouwd in 2020 en heeft 18 zonnepanelen, een warmtepomp en is volledig voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming kan naast het verwarmen van de ruimte ook worden gebruikt voor koeling. Dit alles zorgt voor een energiezuinig huis. De woning is rustig gelegen, weg van drukke doorgaande wegen, wat zorgt voor een serene omgeving. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Zeer stijlvolle hal met de meterkast en taatsdeuren met glas naar de woonkamer waardoor het lichtinval volledig de woning binnenkomt. De compleet ingerichte en moderne keuken heeft een ruime wandopstelling voorzien van gootsteen, ingebouwde vaatwasser en een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Een 2e keukenblok biedt plaats aan een koelkast, vriezer en combi-oven en diverse kastruimte. De room-divider tussen woonkamer en keuken biedt nog extra opbergmogelijkheden. De woonkamer is net als de keuken volledig belegd met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en heeft stucwerk plafonds met inbouwspots. Er is een schuifpui naar de achtertuin en vanuit de keuken zijn tuindeuren aanwezig. Middels een loftdeur aan de voorzijde is de speelkamer te bereiken met goede lichtinval. Deze ruimte is ook als kantoor geschikt. Tussenportaal met deur naar de tweede inrit en hier de technische ruimte met de warmtepomp en de 300 liter boiler ten behoeve van het warm water. Tevens is hier de garderobe en de luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Alle binnendeuren en kozijnen zijn stijlvol afgewerkt. Buiten: De tuin is keurig aangelegd met een speelgazon, zonneterras, perkjes en een degelijke erfafscheiding met leibomen. Door middel van de automatische grondspots krijgt de tuin in de avonden ook een sfeervolle uitstraling. Je vindt deze automatische spots ook in de kleine overstek van de garage. Dankzij de beschutte ligging naar de buren heb je in deze tuin de volle 100% privacy. Er is een buitenkraan aanwezig en beregening en aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote houten schuur met deur naar de voorzijde. Ideaal voor opslag van fietsen of gereedschap. Tevens is deze schuur volledig geïsoleerd. Grote aangebouwde garage met volledige isolatie, een keukenblok met warm en koud water en dubbele deuren naar de inrit met carport. De carport is voorzien van een lichtstraat en automatische inbouwspots en er is parkeergelegenheid voor twee auto's. Ook aan de andere zijde van de woning is een parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Een ruime overloop met goede lichtinval dankzij het grote voorgevelraam. Slaapkamer 1 aan voorzijde heeft perfecte afmetingen en een grote raampartij met draai-/kiepraam. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde. Beide hebben eveneens een draai-/kiepraam en goede afmetingen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De zeer compleet en stijlvol afgewerkte badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouchekop en handdouche, een groot kunststof ligbad met handdouche en 2 wastafels met een badkamermeubel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en tot in de puntjes afgewerkt met onder andere vloerverwarming, inbouwspots en een geïntegreerde radio. Vanuit de overloop is de aparte toiletruimte te bereiken met hier een wandcloset en smaakvolle betegeling. Tweede verdieping Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met goede hoogte, volledig geïsoleerde kap en een mooi gebruiksoppervlak. Dankzij de goede afmetingen en lichtinval vanuit het dakraam, is deze ruimte ideaal te gebruiken als kantoor of als logeerkamer. Ook deze volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming en keurig afgewerkte dakbalken. De aansluitingen voor het witgoed staan hier alsmede de WTW. Er zijn 18 zonnepanelen van 335 Wattpiek. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning, volledig instap klaar met een luxe afwerking en o.a. vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. - De woning beschikt over een compleet isolatiepakket en 18 zonnepanelen, energielabel A+++, warmtepomp en WTW. - Grote garage, ruime berging en een carport en 2 inritten. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.