Kievitlaan 395427 VH BoekelBoekel

Deze gemoderniseerde uitgebouwde tweekapper met garage ligt in de kindvriendelijke woonwijk "Vogelenzang". Met een locatie dicht bij het centrum van Boekel, natuurgebied Perekker en met een speeltuintje om de hoek is het een heerlijke woonplek. De woning heeft een ruime woonkamer met keuken, aangrenzende tuinkamer, 4 slaapkamers en een garage met ruime oprit. BEGANE GROND Via de voorzijde kom je in de hal van de woning. Hier is de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Deze staat in open verbinding met de moderne keukenopstelling voorzien van een complete inrichting. Naast de spoelbak is er een 4-pits gaskookplaat in het natuurstenen werkblad verwerkt. De rvs afzuigkap, koelkast, combioven (2026) en vaatwasser (2021) maken de opstelling compleet. In de diverse lades en kastjes kun je meer dan voldoende keukenspullen netjes opbergen. De woonkamer en keuken hebben samen een vloeroppervlak van bijna 38 m2. Aan de voorzijde is een groot raam met zicht op de voortuin. Een ideale plek voor de zithoek. Aan de keukenzijde is ruim plek voor een grote eettafel. Op de vloer liggen houten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn gestuct. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een fraaie extra leefruimte, ideaal als speelkamer of extra zithoek met zicht op de achtertuin. Vanuit hier kun je via de openslaande deuren naar het terras. Deze ruimte is met schuifdeuren af te sluiten van de rest van de woonkamer. Licht valt binnen via de daklicht en de openslaande deuren in de achtergevel en ook nog via een raam in de zijgevel. Op de vloer liggen tegels uitgevoerd met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn gestuct. Aansluitend aan de keuken heb je een open doorgang naar het eveneens aangebouwde achterportaal/bijkeuken met ook weer toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop kun je naar 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en richting de 2e verdieping. De kamer aan de voorzijde heeft een mooie afmeting en is uitgevoerd met een wastafel. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De afwerking is voor alle slaapkamers hetzelfde. Op de vloer ligt een mooie laminaat en de muren en de plafonds zijn gestuct. De badkamer is geheel betegeld. Er is een ligbad met een handdouche, wastafel en wandcloset. De inloopdouche maakt de uitvoering compleet. Via het raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met separate bergruimte en een afgewerkte zolderkamer (vierde slaapkamer!). Deze kamer heeft 2 dakramen en een bergplek onder het schuine dak. RONDOM DE WONING De tuin is keurig verzorgd en aangelegd met gazon, sierbestrating en een terras bij de achtergevel. De tuin is geheel omsloten door een stenen afscheiding met leilindes en biedt veel privacy. De garage is uitgevoerd met elektra en verwarming. Voor de garage ligt een oprit die met een poort afsluitbaar is. Aan de straatzijde is nog ruimte genoeg om je auto te stallen. ALGEMEEN - De woning is uitgevoerd met vloer- spouw- en dakisolatie en grotendeels met dubbel glas. - Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2021.