Kluisstraat 115427 EM BoekelVerspreide huizen Logt en Berkhoek

WONEN NAAR EIGEN WENS OP EEN ROYAAL PERCEEL! Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Deze eenvoudig afgewerkte woning biedt u de perfecte basis om uw eigen woonwensen te realiseren. Gelegen op een royaal perceel (1.645 m²! ) heeft u hier alle ruimte om te genieten van rust, privacy en groen, maar ook om te verbouwen/moderniseren of te verduurzamen naar eigen smaak. Highlights: • Gebruiksoppervlakte wonen 173 m² (!) • Ideale basis voor modernisering en verduurzaming • Voorzien van 8 zonnepanelen en 3 monoblocks • Levensloopbestendig: gelijkvloers wonen mogelijk met alle voorzieningen binnen handbereik • Uitstekende mogelijkheden voor extra kamers of een praktijk-/werkruimte aan huis • Vrijstaande garage, eigen oprit en volop privacy • Gelegen op een royaal perceel – volop ruimte rondom de woning VOLLEDIGE OMSCHRIJVING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en trapopgang. Deels open keuken met tegelvloer, eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling, schouw met rookkanaal en een verdiepte trapkast. L-vormige woon-/keuken/-kamer met lamel/parketvloer en wanden voorzien van granol en (deels) lambrisering. Door de grote raampartij in zowel de voorzijde als in de zijgevel heeft deze ruimte een prettig lichtinval. Royale bijkeuken met tegelvloer, opstelling combiketel (2008), wasmachineaansluiting, uitstort gootsteen, toilet en buitendeur naar de eigen oprit. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Op tuin gerichte royale woonkamer (multifunctioneel!) met tegelvloer en openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Deze ruimte is eveneens voorzien van veel raampartijen dus volop lichtinval...... EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, oppervlakte respectievelijk circa 9½; 10½ en 12 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Via een luik in de grootste slaapkamer is de zolder bereikbaar. Vervolgens een grotendeels betegelde (tweede) badkamer met ligbad en wastafel. TUIN RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het overdekte terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, zelfs als er een drup regen valt. De geur van vers gemaaid gras, het geluid van vogels in de vroege ochtend en de ruimte om lekker buiten te zijn geven dit huis een bijna landelijke beleving. EXTRA’S Een vrijstaande garage biedt plek voor de auto, fietsen of hobby’s. Daarnaast heb je een eigen oprit én een afsluitbare achterom, zodat je altijd veilig en gemakkelijk toegang hebt tot je tuin. De woning ligt aan een doorgaande straat, maar dankzij de ruime kavel en de groene omgeving geniet je hier van volop privacy. Bovendien wandel of fiets je zo de bossen in of het buitengebied in. En toch ben je binnen 5 minuten in Boekel of Gemert voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. UW NIEUWE THUIS? Dit huis is misschien eenvoudig afgewerkt, maar juist dat geeft je de kans om er écht jouw eigen plek van te maken. Zie je jezelf hier al wonen? Met een beetje liefde en creativiteit verander je dit in een warme, sfeervolle woning waar je jarenlang van zult genieten. PAK DEZE KANS EN KOM KIJKEN! Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden.