Laagveld 115427 JK BoekelBoekel

Wonen aan een kindvriendelijke, rustige straat? Op zoek naar een woning met een fijne leefkeuken? Instapklaar en keurig onderhouden? Kom dan snel kijken naar deze woning aan Laagveld 11 in Boekel. De woning is aan de achterzijde in het verleden vergoot en heeft op de 1e verdieping 3 slaapkamers met goede afmetingen en een vernieuwde badkamer. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelveldje. De isolatie en zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige woning. BEGANE GROND Via een overdekte entree kom je in de hal. Vandaar uit kun je naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en in de voormalige toiletruime is nu het witgoed geplaatst. De sfeervolle woonkamer is met 35 m2 ruim genoeg voor een royale zit- en eethoek. Maar je kunt ook een leuke speelhoek voor de kinderen maken. De vier ramen in de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval. Er ligt in de woonkamer een mooie houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en behang. Zowel in de woonkamer als in de keuken en de bijkeuken ligt vloerverwarming. Halverwege de woonkamer bevindt zich een deur met de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de woonkamer kom je in de grote leefkeuken van ca. 16 m2. De inrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad met een rvs spoelbak en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast maakt de afzuigkap (2024), de vaatwasser (2021), de koelkast en de combi-oven de keuken compleet. De wanden en plafond zijn gestuct. Op de vloer ligt een mooie grijze tegel. Via de openslaande deuren stap je direct op het terras in de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken is momenteel in gebruik als werk-/ hobbyplek. Hier is tevens een inbouwkast en toegang tot de vernieuwde toiletruimte. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. Via de bijkeuken kun je ook naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorkant van het huis en is ongeveer 13,5 m2 groot. De wanden zijn met stucwerk afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Slaapkamer 2 lijkt in veel opzichten op de vorige slaapkamer. Ze zijn op dezelfde wijze afgewerkt en zijn bijna net zo groot. Slaapkamer 3 is bijna 8 m2 groot en ligt aan de voorzijde van de woning. De afwerking van deze kamer is doorgetrokken vanuit de andere kamers. De moderne badkamer is recent vernieuwd en heeft een complete inrichting. Zo is er een bad met handdouche, een separate inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Via het raam kun je op natuurlijke wijze ventileren, maar er is ook mechanische TWEEDE VERDIEPING De bergzolder op de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. De aanwezige ramen voorzien de ruimte royaal van daglicht. Naast witgoedaansluitingen is hier ook de opstelling van de cv-combiketel. RONDOM DE WONING Aan de voorzijde van de woning tref je de voortuin met een border met vaste beplanting en grind. Aan de rechterzijde naast het huis is de oprit met carport gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de poort naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras bij de achtergevel, bestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst met daarnaast nog een tweede terras. De tuin heeft door de ligging weinig inkijk, mede doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een speeltuintje. Heerlijk voor de kinderen. ALGEMEEN De woning is uitgevoerd met vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing in houten kozijnen (behoudens zolderraam). Uitgevoerd met 16 zonnepanelen. Energielabel: C (zonnepanelen zitten hier niet in verwerkt). Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2007 (warm water keuken via een close-in boilertje). Airco op de 1e verdieping.