Molenstraat 8-A5427 PV BoekelVerspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Deze semi bungalow liggend aan de Molenstraat in Boekel is keurig onderhouden. De woning heeft een oprit waar je meerdere auto's op kunt parkeren én een ruime garage. Verder heb je vanuit de leefkeuken een geweldig uitzicht op de heerlijk grote tuin. Alle slaapkamers en de badkamer liggen op de begane grond. Bijzonder praktisch maar ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een ruime bergzolder. Deze biedt volop bergruimte, maar dankzij de royale afmeting zijn hier bovendien mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. BEGANE GROND Vanaf de oprit en een pad bereik je de voordeur. Je komt in de hal vanwaar je naar de woonkamer kunt maar ook meteen naar één van de slaapkamers. Op de vloer ligt een tegel en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer (ca. 31 m²) is goed in te delen in een zit- en eetgedeelte en heeft raampartijen aan 2 zijden waardoor je niet alleen een mooi uitzicht hebt op de voortuin maar je bent ook verzekerd van meer dan voldoende lichtinval. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van granol en steenstrips. De keuken is ongeveer 22 m² groot en heeft dus meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Door de grote glazen pui in de achtergevel heb je, ook hier, een geweldig uitzicht op de tuin. Via de schuifdeur kun je naar het terras en de achtertuin. De moderne keuken heeft een werkblad met spoelbak, nieuwe quooker en 4 pits gaskookplaat. Verder maakt de afzuigkap, de combimagnetron, vaatwasser en koelkast de keuken compleet. In de diverse lades en kastjes in de keukenopstelling kun je veel spullen kwijt. Wanneer je een moment voor je alleen wilt hebben bij de haard, de tv of genieten van het uitzicht is daar in de hoek van de keuken ruimte voor. Deze keuken is een echte leefkeuken te noemen. Via de keuken kun je de bijkeuken inlopen. Hier is de opstelplaats voor het witgoed, een uitstortgootsteen, bergkast en heb je toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset. Tevens kun je via de bijkeuken de tuin in. Vanuit de woonkamer kun je via een portaal de twee slaapkamers en de badkamer bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde op de begane grond meet een kleine 12 m². Op de vloer liggen houten vloerdelen. De grootste slaapkamer van de drie heeft een vloeroppervlakte van ca. 15 m². In deze kamer liggen ook houten vloerdelen op de vloer. De wanden van beide kamers zijn afgewerkt met spachtelputz. De nette badkamer is geheel betegeld en de vloer is uitgevoerd met vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met schrootjes. Het raam maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. De regendouchekop in de inloopdouche en de dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast zijn recent geplaatst. De derde slaapkamer bereik je via de hal waar je de woning binnenkomt. Deze kamer is ca. 12 m² groot, heeft 2 inbouwkasten en is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. VERDIEPING Via een vlizotrap is de royale zolderverdieping te bereiken. Natuurlijk als bergzolder te gebruiken maar de zolder is groot genoeg om hier ook leefruimte van te maken. RONDOM DE WONING Het ruime perceel bestaat uit een grote voortuin, een zijtuin en een heerlijke ruimte aan de achterzijde. De tuin beschikt over twee terrassen, één bij de keuken en één in de zijtuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede groenstrook van de gemeente met struiken en begroeiing. Ook aan beide zijden is geen inkijk. De tuin biedt veel privacy en daardoor een gevoel van vrijheid. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten en struiken en achter in de tuin ligt een prieeltje. Doordat de tuin op het oosten ligt en zo groot is, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Meerdere auto's kun je kwijt op de ruime oprit. De garage heeft met 7,50 bij 4 meter een mooie afmeting en is uitgevoerd met een bergzolder en een segmentaaldeur. ALGEMEEN - Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2009. - Keuken en badkamer uitgevoerd met vloerverwarming. - De woning is uitgevoerd met gevel- (2024), vloer- en dakisolatie alsmede isolerendebeglazing in houten- en kunststof kozijnen.