Molenstraat 8-A5427 PV BoekelVerspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Aan de Molenstraat in Boekel hebben wij deze keurig onderhouden semi bungalow in verkoop. De woning heeft een heerlijk grote tuin van ruim 1200 m² met aan de achterzijde een leefkeuken vanwaar je een geweldig uitzicht hebt op de tuin. De slaapkamers en de badkamer liggen op de begane grond, de 1e verdieping is nu een ruime bergzolder maar hier zou je ook nog extra (slaap)kamers kunnen creëren. De woning heeft een oprit waar je meerdere auto's op kunt parkeren en een ruime garage. BEGANE GROND Via een pad vanaf de oprit bereik je de entree van de woning. Je komt in de hal met de toegang tot de woonkamer en één van de slaapkamers. Op de vloer ligt een tegel en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer heeft een mooie afmeting van 31 m². De ruimte is goed in te delen in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft raampartijen aan 2 zijden met uitzicht op de voortuin en is verzekerd van meer dan voldoende lichtinval. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van granol en steenstrips. Het gedeelte waar je de eethoek kunt plaatsen heeft een inbouwkast. Hier bevindt zich ook de doorgang naar de leefkeuken. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Het werkblad biedt plaats aan een spoelbak en een 4 pits gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Naast de diverse lades en kastruimte in de keukenopstelling is er een vaste bergkast. De keuken is met recht een leefkeuken te noemen. Met ongeveer 22 m² een heerlijke ruimte voor een grote eettafel! Via de grote glazen pui heb je meteen een geweldig uitzicht op het zonnige terras en de tuin. In de hoek van de keuken tref je een heerlijke plek bij de kachel. Een genietplek om je even rustig terug te trekken voor het lezen van een boek of om te genieten van het uitzicht richting de tuin. Via de keuken kom je in de bijkeuken terecht. Hier bevindt zich de betegelde toiletruimte met wandcloset. Verder zijn er de aansluiting voor het witgoed, een praktische uitstortgootsteen, een inbouwkast en een deur richting de achtertuin. Vanuit de woonkamer kun je via een portaal naar twee slaapkamers en de badkamer. Verder kun je, via een vlizotrap, naar de ruime bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde op de begane grond meet een kleine 12 m². Op de vloer liggen houten vloerdelen. De grootste slaapkamer meet ongeveer 15 m². Ook hier liggen houten vloerdelen op de vloer. De wanden van beide kamers zijn afgewerkt met spachtelputz. De nette badkamer is geheel betegeld en de vloer is uitgevoerd met vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met schrootjes. Het raam maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met -meubel, spiegel en verlichting. De derde slaapkamer bereik je via de hal waar je de woning binnenkomt. Deze kamer is ca. 12 m² groot en heeft 2 inbouwkasten. Natuurlijk is deze slaapkamer ook zeer bruikbaar als werk- of speelkamer. VERDIEPING Via een vlizotrap is de royale zolderverdieping te bereiken. Natuurlijk als bergzolder te gebruiken maar de zolder is groot genoeg om hier ook leefruimte van te maken. RONDOM DE WONING Zoals eerder aangegeven is, is de woning gelegen op een ruim perceel. De tuin bestaat uit een grote voortuin, een zijtuin en een royaal deel aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning liggen twee terrassen, één bij de keuken en één bij de achterdeur. De tuin is voor een deel voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten en struiken. Achter in de tuin ligt een prieeltje. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin ligt op het oosten en is door zijn ligging en grootte een zonnige tuin. Verder is er door de ligging sprake van veel privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede groenstrook van de gemeente met struiken en begroeiing. De auto kan geparkeerd worden op de ruime oprit. De garage heeft met 7,50 bij 4 meter een mooie afmeting en is uitgevoerd met een bergzolder en een segmentaaldeur. ALGEMEEN Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2009. Keuken en badkamer uitgevoerd met vloerverwarming. De woning is uitgevoerd met gevel- (2024), vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing in houten- en kunststof kozijnen.