Paardebloem 165427 BP BoekelVerspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek

In de populaire wijk "Lage Schoense" ligt deze sfeervolle, netjes afgewerkte twee-onder-een-kap woning met terrasoverkapping en garage. De woning beschikt over 3 slaapkamers en over een riante zolder. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin ligt op het oosten en heeft weinig inkijk. De auto kun je gemakkelijk stallen op je eigen oprit. De woning is met de ligging aan een rustige straat en met de speeltuin in de buurt een zeer geschikte woning voor jonge gezinnen. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de voordeur met daarachter de nette hal met de toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden en plafond zijn gestuct. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft samen met de open keuken een oppervlakte van ca. 40 m². De achtergevel bestaat bijna geheel uit ramen en een loopdeur. Naast een overvloed aan daglicht heb je hierdoor ook een mooi zicht op de achtertuin. De woonkamer is goed in te delen in een zit- en eethoek. Bij de eethoek/keuken komt, via het raam in de zijgevel, ook nog eens extra licht binnen. De woonkamer beschikt over luxe paneeldeuren en je vindt er een ruime praktische voorraadkast onder de trap. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en een, met een sierwerkrand, afgewerkt plafond. De plavuizenvloer, bestaande uit Imola Quarzstone Camel tegels, is doorgetrokken vanuit de hal. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een koelvriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De spoelbak is verwerkt in het kunststof werkblad. De verlichting onder de bovenkastjes zorgen voor goed licht op je aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING De ruime eerste verdieping bereik je via de hal en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft goede afmetingen (ca. 13 m2). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft net als slaapkamer 1 aan 2 zijdes ramen en daarmee veel lichtinval. Deze kamer meet ruim 14 m2. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde (ca. 6,5 m²). De afwerking van de kamers is hetzelfde: de wanden zijn voorzien van behang en stucwerk, het plafond is gestuct en op de vloer ligt laminaat. De ramen in alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De keurige deels vernieuwde badkamer is tot plafondhoogte betegeld en is ingericht met een wandcloset, een wastafel en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. TWEEDE VERDIEPING Op zolderverdieping bevindt zich de aansluiting voor het witgoed, de CV-installatie en het mechanische ventilatiesysteem met WTW. De zolder is voorzien van een dakvenster en biedt veel bergruimte. Op eenvoudige wijze is hier een extra 4e slaapkamer te maken. RONDOM DE WONING De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating vaste beplanting en verlichting. Het perceel is omheind met een uit steen en hout opgetrokken schutting. Je kunt op verschillende plekken in de tuin een tuinset plaatsen ondermeer onder de aan de achtergevel gerealiseerde overkapping. De tuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer en via de garage. De garage is ruim 25 m², ligt in het verlengde van de oprit en is voorzien van elektra. ALGEMEEN - De woning is volledig voorzien van vloer-, spouw-, en dakisolatie alsmede isolerende HR++ beglazing in houten kozijnen. - Er zijn 8 zonnepanelen. - Energielabel: A