Pinksterbloem 625427 BW BoekelVerspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Een heerlijke hoekwoning in de populaire woonwijk Lage Schoense in Boekel met aan de achterzijde over de hele breedte een fijne terrasoverkapping. De ligging is aantrekkelijk met een zonnige tuin op het zuiden, een speeltuin aan de overzijde en het centrum van Boekel met alle voorzieningen in de nabijheid. BEGANE GROND Via de hal kun je naar de 1e verdieping en de woonkamer. Daarnaast vind je er de meterkast, de garderobe en de deels betegelde, deels gestucte toiletruimte. De vloer van de hal is afgewerkt met een tegel met sierrand en de wanden met spachtelputz, behang en een lambrisering. De achterpui van de woonkamer bestaat grotendeels uit glas waardoor er een zee aan licht binnen komt en je een mooi zicht hebt op de tuin. Er is in de woonkamer een houten vloerafwerking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en behang. De ruimte is royaal genoeg voor een zit- en eetgedeelte en een praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De aan de voorzijde gelegen keuken is ingericht met een rechte wandopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. De combi-oven, koelkast en vaatwasser maken de keukenopstelling compleet. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer die aan de voorzijde ligt, heeft met een vloeroppervlak van ongeveer 11 m² een mooi formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet ca. 13 m². De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen, meet ruim 7 m². Alle kamers zijn op eenzelfde wijze afgewerkt. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, de plafonds zijn gestuct en op de vloer ligt laminaat in een lichte kleurstelling. De badkamer is deels betegeld, deels gestuct. Er is een inloopdouche met glazen douchewand, een wandcloset en een brede wastafel. Via de mechanische ventilatie en het raam kun je de badkamer prima ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping herbergt een royale zolderruimte. Hier is de opstelling van de cv-combiketel met de zonneboiler en zijn de witgoedaansluitingen. Ze worden aan het zicht onttrokken door een grote inbouwkast. Eventueel is hier ook nog een extra werk-/slaapkamer te realiseren. RONDOM DE WONING De tuin is voor een groot deel bestraat en deels aangelegd met gazon en borders. De tuin ligt lekker op het zuiden en door de situering van de woning t.o.v. de overige bebouwing heb je de hele dag zon in de tuin. De tuin is geheel omheind met een schutting en een haag. Via een poort heb je toegang tot de straat en er is een tuinhuisje voor de fietsen en bijvoorbeeld de tuinspullen. Aan de achtergevel is een sfeervolle houten overkapping gemaakt vanwaar je nog lekker tot laat in de avond van je tuin kunt genieten. ALGEMEEN - De woning is uitgevoerd met vloer-, spouw-, en dakisolatie en isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. - Verwarming en warm water via een Nefit Smartline combiketel uit 2007. Daarnaast is er een zonneboiler. - In het verleden heeft de gemeente de optie vrijgegeven voor de bouw van een garage achter in de tuin. Graag laten we je deze fijne woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.