Professor vd Veldenstraat 85427 ST BoekelBoekel

Welkom in jouw mogelijk toekomstige woning in Boekel! Deze ruime instapklare twee-onder-een kapwoning heeft een prachtige privacy tuin, een vrijstaande garage, energielabel A en is gelegen op een perceel van maar liefst 775m2. Een woning die je gezien moet hebben, aan de rustige Professor v/d Veldenstraat, op loopafstand van het centrum, waar je wonen en werken ook mooi kan combineren. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin of de achterom is de woning bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de werkkamer, de keuken, de manshoge kelder en de trap naar de eerste verdieping. De werkkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als thuiswerkplek of eventueel een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de L-vormige woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op een rustig straatje, en aan de achterkant geniet je door de grote ramen van de prachtige tuin. De woonkamer biedt ruimte aan twee zithoeken en een eethoek, en via de tuindeuren loop je zo de tuin in. Vanuit de eethoek kom je in de keuken die is voorzien van een dubbele wandopstelling met diverse boven- en onderkasten, granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een combimagnetron. De praktische bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een handige berging en een achterom naar de oprit en garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een kastenwand voor de garderobe. Ook is er een complete badkamer in neutrale kleurstelling met een ligbad, toilet, douche en wastafel in meubel. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. TWEEDE VERDIEPNG De woning beschikt over een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Hier vind je tevens de opstelling van de cv-combiketel en de unit mechanische ventilatie. TUIN Vanuit de tuingerichte woonkamer heb je een prachtig uitzicht en geniet je van de open doorkijk door de privacy biedende tuin. Een heerlijke plek om in de zomer tot rust te komen in het groen, of lekker te BBQ'en met familie en vrienden. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, zodat er altijd wel een fijne plek is waar je kunt zitten. De vijver, het gazon en de volwassen bomen en planten maken het plaatje helemaal compleet. GARAGE Vanaf de oprit is er toegang tot de vrijstaande stenen garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok met wateraansluiting, een pomp voor de waterput en elektra. Een fijne ruimte om fietsen en tuinspullen te stallen, maar ook voor een hobbyist is het een fijne ruimte. BIJZONDERHEDEN - Over volledige breedte uitgebouwd met tuingerichte woonkamer - De woning beschikt op de verdieping over twee slaapkamers, met de optie om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaap- en badkamer te realiseren. - Deze woning heeft het energielabel A - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2015 + 2018) - Er is parkeergelegenheid beschikbaar voor twee auto's op eigen terrein - De prachtig aangelegde tuin is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een barbecue, of om tijd door te brengen met familie en vrienden - Op loopafstand gelegen van het centrum van Boekel - Geïsoleerde garage, ideaal voor de hobbyist.