Torenveld 235427 JH BoekelBoekel

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met achtertuin op het zuidoosten voorzien van een fraaie overkapping! Dankzij het energielabel A woont u energiezuinig én comfortabel. Rustig gelegen, aan de rand van Boekel in een straat met enkel bestemmingsverkeer, treft u deze woning. Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken, een praktische berging en in de uitbouw is een extra zitkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De woning voorziet daarnaast in vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en een douche. Buiten geniet u van een diepe achtertuin met overkapping en aan de voorzijde is er plek voor uw auto op de eigen oprit. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-Onder-1-Kap woning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 254 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 423 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning gelegen aan een rustige straat - Volledig geïsoleerd, HR++ Glas en 16 zonnepanelen en daarmee gekenmerkt met energielabel A - Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd - In totaal vier slaapkamers, mede dankzij het dakkapel op de tweede verdieping - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met fraaie houten overkapping en berging - Privé oprit naast de woning BEGANE GROND De oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de tuinkamer en via de poort tot de achtertuin. Via het looppad in de voortuin bereikt u de overdekte entree. ENTREE U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 24 m² goed in te delen met een zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek staat u in verbinding met de keuken. Praktische bergruimte vindt u onder de trapkast. TUINKAMER Via een dubbele schuifdeur vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer welke in de aanbouw is gesitueerd. Deze verlenging van de leefruimte biedt de mogelijkheid voor een extra zithoek, speelkamer of werkruimte. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en het plafond voorziet in inbouwspots. Dankzij de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin en geniet u van veel lichtinval. Deze deuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Via de zijdeur is de oprit bereikbaar. KEUKEN De keuken is in een hoek opstelling tegen de achterwand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast en combi-oven. Het aanrecht is afgewerkt met een stenen werkblad met een 4-pits gaskookplaat en een wasbak. BIJKEUKEN Aansluitend op de keuken vormt de bijkeuken een praktische ruimte. Hier treft u een gootsteen, de C.V.-ketel van het merk Nefit Topline (2007, in eigendom) alsook de witgoedaansluitingen. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser (ter overname) en een vriezer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van een rolluik. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De volledig betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en is ingericht met een doucheruimte, een ligbad, een toilet en een wastafel. Het aanwezige raam biedt de gewenste ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u aan zowel de voor- als de achterzijde veel bergruimte. Tevens treft u hier de omvormer van de 16 zonnepanelen (2023, in eigendom). Vanuit de voorzolder heeft u vervolgens toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 : Dankzij de realisatie van een dakkapel aan de achterzijde van de woning treft u hier nog een grote slaapkamer. Het dakkapel is voorzien van draai-/ kiepramen voorzien van screens. Ook in deze slaapkamer treft u extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de tuinkamer stapt u via dubbele tuindeuren direct de zonnige achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag volop van de zon kunt genieten. Het geheel is verzorgd aangelegd met een fraai gazon en borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin vindt u, bereikbaar via een bestraat pad, een houten overkapping met aangrenzende berging. Een zijpoort biedt directe toegang tot de oprit. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, wat zorgt voor de gewenste privacy. BERGING MET OVERKAPPING In 2020 is achter in de tuin deze fraaie overkapping met berging geplaatst. De overkapping biedt een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar tot in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De aangrenzende berging is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. OMGEVING Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.