Nieuw
  • 120 m²
  • 139 m²
  • 4
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDuurzaam wonen in nieuwbouwwoning met A+++ label!

Omschrijving

Welkom aan de Valeriaan 8 in Boekel – een splinternieuwe woning (bouwjaar 2024) waar je eigenlijk zó in kunt trekken. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst dankzij een warmtepomp, energielabel A+++ en vloerverwarming door het hele huis. Bij binnenkomst valt meteen op hoe strak en fris alles is afgewerkt. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. En die woonkamer… dat is er eentje waar je je direct thuis voelt. De pvc-vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Dankzij de open indeling heb je een fijne verbinding met de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser – alles netjes ingebouwd en klaar voor gebruik. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd, een heerlijke extra leefruimte met tegelvloer waar je het hele jaar door van kunt genieten. Of je hier nu een eettafel plaatst, een loungehoek maakt of het als werkplek gebruikt: de mogelijkheden zijn er. Door de schuifdeuren staat de serre mooi in verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed van formaat. De badkamer is compleet en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd en daarnaast vind je een wasruimte en bergruimte. Ideaal voor een gezin of als je gewoon wat extra ruimte wilt voor hobby’s of thuiswerken. Buiten is het ook goed geregeld. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie mix van tegels en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een moderne, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen op een fijne plek in Boekel. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 2024 • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van vloerverwarming • Warmtepomp aanwezig • Complete keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde serre met tegelvloer • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom De zolder is meegenomen in de woonoppervlakte, hoewel deze volgens de NEN2580 door de beperkte daglichttoetreding formeel niet volledig als woonoppervlakte mag worden aangemerkt.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.833
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

BOEKEL M 2130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,50 meter diep en 5,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

766x

Bekeken

11x

Bewaard

24-4-2026

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.