van der Horststraat 65427 CP BoekelBoekel

Deze royaal uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Boekel. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale uitbouw en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele speel-/werkkamer op de begane grond en een ruime, vernieuwde badkamer. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en verbeterd. Zo zijn er 7 zonnepanelen geplaatst, is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt de achtertuin over een sfeervolle overkapping aan de achtergevel én een extra berging voor het stallen van fietsen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de praktische trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, strak gestucte plafonds met inbouwspots en openslaande tuindeuren die zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle Miele-keuken met een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak. Vanuit de keuken zijn zowel de speel-/werkkamer als de praktische bijkeuken bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is de multifunctionele speel-, hobby- of werkkamer op de begane grond. Dankzij de inbouwspots en de gunstige afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Intergas cv-ketel (2016), netjes weggewerkt in een vaste kast. Via dubbele deuren bereikt u de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, kunstgras en een sfeervolle overkapping direct aan de achtergevel. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is het achterpad bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale badkamer (voorheen de derde slaapkamer) beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarnaast zorgen een raam en mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kast, rolluiken en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In 2016 zijn over de volledige breedte van de woning dakkapellen geplaatst, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De grootste slaapkamer beschikt over inbouwspots, een tv-aansluiting en rolluiken. Ook de vierde slaapkamer is voorzien van rolluiken. Algemeen - Royaal uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte. - Vier slaapkamers en een multifunctionele speel-/werkkamer. - Voorzien van 7 zonnepanelen en energielabel B - Sfeervolle overkapping aan de achtergevel. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. -