De Trije Roeden 219233 KP BoelenslaanVerspreide huizen Boelenslaan

Landelijk wonen in een oase van rust met volop ruimte en comfort? Dat kan in deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning aan de rand van Boelenslaan. De woning staat op een royale kavel van circa 1.365m2 eigen grond. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree, voorzien van onderhoudsvrije accenten, geeft toegang tot de hal met open trap voorzien van een moderne rvs trapleuning, toilet met fonteintje, meterkast en de smaakvol ingerichte badkamer met o.a. wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche met regen- & handdouche. De woonkamer is opvallend licht dankzij de nodige raampartijen en de erker, aansluitend is de eethoek en moderne open keuken. Het aanrecht heeft een gehard, gelaagd glazen blad, de vaatwasser is op hoogte ingebouwd, verder is er een afzuigkap, combi-ovenmagnetron en koelkast. Via de openslaande deuren (tevens draai-kiepraam) komt u op het terras en in de omliggende tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming met zoneregeling zodat per vertrek de temperatuur kan worden ingesteld. Ook de verlichting is per vertrek in lichtsterkte in te stellen. Vanuit de woonkamer is de praktisch ingerichte bijkeuken te bereiken. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte waardoor de ruimte optimaal is benut. Hier zijn tevens de cv-ketel als ook de witgoedaansluitingen te vinden. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, 2e toilet met fonteintje en twee ruime bergkasten. Boven de twee voorste slaapkamers is een extra berging gerealiseerd. De hoofdslaapkamer heeft een airco en deze kan de hele bovenverdieping koelen en/of verwarmen. Loods: Op het perceel is een zeer ruime loods van circa 90m2 gebouwd: Uitgevoerd met stalen spanten, betonvloer, metselwerk en steen. Een solide bouwwerk met meer dan voldoende ruimte voor een werkplaats, hobbyruimte, berging voor tuingereedschap, etc. De loods is deels voorzien van een zolder, naast de loopdeur is er ook een elektrisch roldeur (met afstandsbediening). Op het dak van de loods liggen 8 zonnepanelen. Buiten: De oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbaar houten hek, dat met een afstandsbediening geopend kan worden. Achterin de tuin staat een tuinhuis met vrij uitzicht over de landerijen. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de omgeving. De omringende bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Er is meer dan voldoende ruimte om te kunnen spelen op het grasveld of het houden van kleinvee. De achtertuin is volledig omheind. Details: - Royale kavel van circa 1.365m2 - Volledig gemoderniseerd - Energielabel B - Vloerverwarming en airconditioning - 8 Zonnepanelen - Aluminium dakgoten - Ruime loods met zolderverdieping Locatie: Boelenslaan is een rustig dorp met een landelijke uitstraling, maar met goede verbindingen naar grotere plaatsen zoals Drachten, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Het dorp Surhuisterveen is op fietsafstand en biedt een breed winkelaanbod. Binnen 5 autominuten zit u op de snelweg. Een ideale plek voor wie op zoek is naar de rust van het platteland, maar toch de nabijheid van de stad wil behouden. Bezichtigen: Bent u nieuwsgierig geworden? We laten u de woning graag zien tijdens het openhuis op dinsdag 28 april van 19.00 tot 20.30 uur. Hiervoor hoeft u geen afspraak te maken!