De Wyk 109233 MA BoelenslaanBoelenslaan

Op zoek naar een nette en goed geïsoleerde twee-onder-een-kap woning met bijkeuken, carport en aangebouwde stenen garage? Stop met zoeken, dit is het! In een nieuwbouwwijk van het kleine dorp Boelenslaan staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met een royale aangebouwde garage (ca. 3 x 7 meter). De woning heeft een brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, waarvan eentje onder de carport. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft veel lichtinval en aan de achterzijde is de keuken, waar je over de tuin heen kijkt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en separate douche. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping, momenteel in gebruik als bergruimte, maar er zijn voorbereidingen gemaakt om hier een extra slaapkamer te creëren, er is al een groot dakraam geplaatst en een tussenwand. Het bouwjaar van de woning is 2008, en de gehele woning is al vanuit de bouw geïsoleerd, zowel de vloer, het dak en de spouwmuren en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarom heeft de woning een energielabel A. Het perceeloppervlak is 302m² en de achtertuin ligt op het noordwesten. Achter de woning staan geen woningen, maar is een groenstrook met bomen waardoor er veel privacy is in de tuin. Er is een mooi overdekt terras achter in de tuin, precies op de plek waar de zon ’s avonds onder gaat. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast, straatgerichte woonkamer en een halfopen keuken aan de tuinzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met separate douche, ligbad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar zolder. 2e verdieping: Grote bergzolder, hier bevindt zich de CV-combiketel en de WTW-unit en de 4e slaapkamer is in aanbouw. Boelenslaan is een klein dorp met ca. 1200 inwoners gelegen tussen de plaatsen Surhuisterveen en Drachten. In het dorp zelf is een basisschool en kinderopvang aanwezig. Surhuisterveen ligt op ca. 3 km afstand en hier zijn veel voorzieningen aanwezig zoals een gezellig centrum met een groot winkelaanbod, middelbare school en diverse sportclubs en een openluchtzwembad. Boelenslaan is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Kortom, je geniet van de gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een bezichtiging in via onze website.